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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Von privat! - Traumhafte 3 Zimmer... (22397 Hamburg)

Von privat! - Traumhafte 3 Zimmer Maisonette Wohnung

Preis: 1.195,00 €

Tür zum Wohnzimmer 
Tür zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Nolte Einbauküche
Treppe ins OG
Velux-Cabrio Fenster
Süd-West Balkon
Außenansicht/Eingang
Ausblick Wohnzimmerr
   
Nebenkosten
320,00 €
Heizkosten
150,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Bezug
01.11.2016
Referenznummer
2_2066685
Geschoss
3
Zimmer
3
Kaution
3585,00 €
Baujahr
1995
Warmmiete
1.515,00 €
Wohnfläche
ca. 109,00 m²
Online-ID
2BQVN4W
Kontaktdaten des Inserenten
Holger Burmeister

Lage

Lemsahl-Mellingstedt liegt am nördlichen Stadtrand Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Eine attraktive Einzel- und Doppelhausbebauung prägt den Stadtteil, erst in der jüngeren Vergangenheit von Lemsahl-Mellingstedt wurden vereinzelt Wohnanlagen mit Wohnungen errichtet. Lemsahl-Mellingstedt ist bekannt für gehobenen Wohnkomfort, das grüne Umfeld (u.a. das benachbarte Wittmoor, Wiesen und Felder) bietet beste Erholungsmöglichkeiten, etwa bei ausgiebigen Spaziergängen und Ausflügen auch mit dem Rad. In Lemsahl gibt es einen Supermarkt und einen Bäcker, bei denen Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigt werden können, ohne dass man das Auto benötigt. Durch die Busanbindung erreicht man aber auch bequem ohne PKW das Ortszentrum von Duvenstedt mit zahlreichen Geschäften oder das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel. Die Autobahn A7 Richtung Flensburg, Kiel, Bremen und Hannover erreicht man in ca. 20 Minuten, den Hamburger Flughafen in nur ca. 15 Minuten. Freizeitmöglichkeiten (Sport- und Reitvereine, Kanufahren, Radfahren) bietet Lemsahl reichlich, Ärzte erreicht man in wenigen Minuten und eine Apotheke ist direkt vor Ort. Aber auch der Zahnarzt, Physiotherapeut, eine kleine Postfiliale, eine Reinigung, ein Friseur und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Auch kulinarisch hat die nähere Umgebung viel zu bieten.

Ausstattung

Küche:Nolte-Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne WC 3. Etage
Bad: mit Dusche WC 4.Etage
Gäste WC 3.Etage
Balkon mit Abstellraum
Anzahl Etagen: 3
Etage: 3+4(Maisonette)
Fußboden: Designbelag
Haustiere: Nein
Keller
Fahrradraum
Gemeinschaftswaschküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Tiefgarage: 1
Ausblick: Garten
Ausrichtung: Südwest

Objekt

Unsere Maisonette Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Sie befindet sich im 3 u. 4 OG eines sechs Parteienhauses und ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Esszimmer, Vollbad, Gäste-WC, sowie eine große offene Küche in der 3.Etage und ein Schlafzimmer, Flur und ein weiteres Duschbad in der 4.Etage. Sie verfügt zusätzlich über einen Spitzboden. Der Balkon ist nach Süd-/ Südwesten ausgerichtet und wunderbar geschützt. Er wurde 2015/16 komplett modernisiert und hat an einer Seite eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehören auch ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab, welches über die ganze Balkonbreite mit einer bodentiefen Fensterfront ausgestattet ist. Der Blick vom Balkon richtet sich auf einen wunderschön gepflegten und gestalteten Garten. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet viel Platz. Zum Flur hin wird es mit einer weißen, verglasten Sprossen- /Doppelflügeltür verbunden. Bei der Küche handelt es sich um eine große offene Nolte-Einbauküche, die zum kreativwerden einlädt. An die Küche schließt sich ein schöner ebenfalls heller und freundlicher Essplatz an. Das Schlafzimmer ist groß, geräumig und gut geschnitten. Es verfügt über ein großes Fenster, mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Das Schlafzimmer in der 4.Etage ist über eine schöne Holzwendeltreppe zu erreichen. Es ist ebenfalls hell und geräumig und vielfältig nutzbar. Das Highlight des Zimmers ist ein großes Velux-Cabriot-Fenster, welches auch zur Gartenseite liegt. Die Badezimmer und auch das Gäste-WC sind klassisch weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnung ist komplett neu gestrichen. Die Fußböden sind mit einem holzfarbenen hellen und im Schlafzimmer dunkleren Design Belag ausgestattet. Die Küche ist gefliest. Eine Waschmaschine und ggf. ein Trockner können im oberen Bad angeschlossen werden.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 11,00 m², Dachbodenfläche: 8,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 55,00 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Estrich
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
22397 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot