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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer SEHR HELL - LUXURIÖS - ERSTBEZUG IN... (21073 Hamburg / Harburg)

SEHR HELL - LUXURIÖS - ERSTBEZUG IN STADTVILLA

Preis: 1.180,00 €

Titelbild_ 
Titelbild_
Titelbild
Wohnbereich
Küchenzeile
Woh-Essbereich
Bad
Blick vom Bad
Gäste WC
Blick von Terrasse
P1030744
Straßenansicht
Fahhradkeller
Keller m Funktionswand
Keller m Aufzug
Küchenzeile
   
   
Nebenkosten
354,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16135014
Zimmer
3
Kaution
3840,00 €
Baujahr
2016
Warmmiete
1.634,00 €
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B5AK4Q
Kontaktdaten des Inserenten
Dallmann & Anders GmbH & Co. KG
Frau Beate Adam
Schloßmühlendamm 34
21073 Hamburg
Telefon: +49 40 - 46 00 26 89 0
Mobil: +49 175 - 36 17 718
Telefax: +49 40 - 46 00 26 89 11

Preise

1 Carportplatz

Lage

Eißendorf ist der südlichste Stadtteil der Hansestadt und einer der beliebtesten. Eingebettet in herrlich hügeliger Natur, bietet er sehr viele Freizeitmöglichkeiten, sowie eine strategisch gute Verkehrsanbindung an die großen Autobahnen A1 und A7. Historische Fachwerkhäuser im alten Ortskern und idyllische Grünflächen im Zentrum machen Eißendorf zu einem Wohnziel mit Flair und Eleganz. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Harburger Fernbahnhof ist Haltestation für alle wichtigen IC- und ICE-Verbindungen, sowie der S-Bahn. Harburg bietet mit vielen Fachmärkten, dem Phönix-Center, Ärzten, Kitas, allen Schulformen und einem reichhaltigen Kultur- und Sportangebot eine sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung

ERSTBEZUG! Fertigstellung 2016

- ca. 130 m² Garten zur Alleinnutzung

- Eicheparkett geölt

- Einbauküche (Marke Nobilia / weiße Front) mit allen Küchengeräten

- Vollbad mit bodentiefer Duschwanne

- Gäste WC

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fenster

- elektrische Außenrollläden

- Abstellraum

- Keller

- Außen - Abstellraum

- Fahrradraum

- Aufzug
- 354,00 Euro Nebenkosten enthalten alle Kosten incl. Strom-/u Wasserverbrauch !

Objekt

ERSTBEZUG! Diese Wohnung ist 2016 fertiggestellt worden.

Eißendorf ist eine der besten Lagen von Harburg und Umgebung. Die neu errichte "Gartenvillen-Eißendorf" ist direkter Anlieger des Göhlbachtals und so eine perfekte Kombination aus Landschaft und Lebenskomfort mit großstädtischer Vielfalt in gut erreichbarer Nähe.

Durch die optimale Südausrichtung und bodentiefen Fenstern genießen Sie Sonne und Tageslicht den ganzen Tag bis spät in die Abendstunden. Die Räume der exklusiven Erdgeschosswohnung bieten eine wohlig angenehme, luxuriöse Wohnqualität.
Dank der gelungen Architektur, gut konzipierter Grundrissplanung, hochwertigen Materialien - z.B. geöltes EicheParkett, ausgewählten Sanitärobjekten und Qualitätsarmaturen erfahren Sie eine hohe Lebensqualität. Vollautomatische Rollläden, ein Fahrstuhl, ein großer Keller und extra Fahrradraum runden das Angebot ab.

Ihr neues Zuhause ist zudem mit dem neuesten Energiestandard KfW Effizienz 55 erstellt und entspricht somit allen Anforderungen nachhaltiger städtebaulicher Entwicklung. Die Wärmeversorgung, inclusive der Erzeugung von Trink- und Warmwasser wird durch SoleWasserWärmepumpen (Erdwärme) sichergestellt. Schonung der Umwelt auch durch Abluftanlagen mit Wärmerückgewinnung und somit gleichzeitig Schonung ihres Portemonnaies durch niedrige Verbrauchskosten. Photovoltaikanlage!
Wander- und Joggingwege, der Außenmühlenteich (MidSommerland), Theater und Phoenix Center sind schnell zu erreichen.

Entfernungen:
Harburg Zentrum - ca. 2000 m
S-Bahn (S3/S31) und Fernbahnhof - ca. 1700 m
Bushaltestelle - ca. 300 m
Lohmühlenteich - ca. 400 m

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 14.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Ort
21073 Hamburg / Harburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot