Hamburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit... (21149 Hamburg)

modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Zentrumslage

Preis: 580,00 €

Muster-Ansicht 
Muster-Ansicht
Ansicht
Wohnungsflur
Wohnungsflur
Küche (ohne EBK)
Küche (ohne EBK)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinder-Arbeitszimmer
Kinder-Arbeitszimmer
Kinder-Arbeitszimmer
Wohnung-Nr. 3.5_Grunriss
   
   
Nebenkosten
305,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Referenznummer
4290
Geschoss
3
Zimmer
3
Kaution
3 Nettokaltmieten
Baujahr
1964
Warmmiete
885,00 €
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2APUL4P
Kontaktdaten des Inserenten
Makler Puttkammer & Team
Herr Peter Puttkammer
Rudolf-Diesel-Straße 1
21629 Neu Wulmstorf
Telefon: 0 40 - 70 97 05 86
Telefax: 0 40 - 70 97 05 89

Objektbeschreibung

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshaues.

### Wohnung- Nr. 3.5 ###

Nettokaltmiete € 580,00 zzgl. € 305,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.



Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 1,5 Jahre ausgeschlossen





Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr 1964; neu/modern gefliester Eingangsbereich mit Telefon-Anschluss; Garderobe möglich; neu/modern geflieste Küche mit Essbereich (ohne Einbauküche); großes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Balkonausgang, neuem/modernem design-Plankenbodenbelag und TV-Anschluss; mittelgroßer West-Balkon (ca. 6 m²); großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit neuem/modernem design-Plankenbodenbelag; neu/modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss; Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 11 m²) mit neuem/modernem design-Plankenbodenbelag; moderne Kunststofffenster; weiße Innentüren; Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kabelfernsehen (Willy.tel.).


Modernisierungen:

- neues Badezimmer - 2013/2014 -
- neue Plankenbodenbeläge - 2013/2014 -
- neue Fliesenböden - 2013/2014 -
- neu/weiß lackierte Innentüren und Türrahmen - 2013/2014 -
- neue Heizkörper bzw. neu/weiß lackiert - 2013/2014 -
- neue Elektrik in Kabelfernsehen/Internet & Telefon - 2013/2014 -
- Wohnungstür - 2013/2014 -
- neue Fenster - 2011 -


Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand
- 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Wärmeschutz
- neue design-Plankenbodenbeläge in moderner Holzoptik
- Pkw-Stellplatz (ohne Zuordnung) vorhanden
- ein Kellerraum steht Ende 2016 zur Verfügung
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 88,8 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1964,
- Tierhaltung nach Vereinbarung
- Hausmeisterservice für den Winterdienst, die allgemeine Gartenpflege und die Treppenhausreinigung vorhanden


Besonderheit:

- neue energieeffiziente Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Ende 2016 -

Lagebeschreibung

Direkte Zentrumslage, Neugrabener Bahnhofstaße 6 in 21149 HH-Neugraben.

Das Stadtteilzentrum Neugraben ist eine gesuchte Wohnlage mit einem Zuzug von derzeit 10.000 Personen, aufgrund von Neubaugebieten und Entwicklung des Bestandes. Viel Grün im Umkreis. Geschäftsstraßen, Fußgängerzone – Marktpassage, Ärzte, Banken, dem neuen Kaufland, Behörden, Schwimmhalle und S-Bahnhof sind fußläufig in ca. 2 bis 4 Minuten erreichbar. HH-Harburg als Mittelzentrum mit Universität, Behörden, Phoenixcentrum ist mit 10 S-Bahn Minuten in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanschlussstelle Heimfeld (A7) ist ca. 6 km entfernt, die Anschlussstelle Rade (A1) ist über Neu Wulmstorf/Elstorf ca. 20 km entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreicht, mit dem PKW, in Abhängigkeit von der Verkehrslage und Fahrstrecke (A7 Elbtunnel oder A1 Elbbrücken) zwischen 30 und 40 Minuten.

Der Freiraum im Zentrum von Neugraben wird in der Fußgängerzone – Marktpassage – bis zum Busbahnhof und zur S-Bahn (unter und neben der Fußgängerbrücke) bis Ende 2017 modernisiert, s. Anlage. D.h. die Freifläche vor dem Objekt wird entsprechend modernisiert.

Sonstiges

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/Lageplan) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: eigene Stromversorgung
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Neugrabener Bahnhofstraße 6
Ort
21149 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot