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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Hochwertige Neubauwohnung mit sonniger... (22081 Hamburg)

Hochwertige Neubauwohnung mit sonniger Terrasse!

Preis: 1.240,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohnzimmer
Ansicht Einbauküche
Arbeitszimmer Ansicht 1
Arbeitszimmer Ansicht 2
Abstellraum mit WM-Anschluss
integrierte Dusche im Vollbad
Vollbad
großzügiges Schlafzimmer
Süd-Terrasse
Hauseingang
Außenansicht Straßenseite
Spielplatz
QR-Tag
Grundriss
   
   
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
105,00 €
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
3004.2019
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3
Kaution
3720,00 €
Baujahr
2014
Warmmiete
1.485,00 €
Wohnfläche
ca. 79,60 m²
Online-ID
2C6PY45
Kontaktdaten des Inserenten
W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH
Frau Gina Schmidt-Trenz
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
Telefon: 040 - 56 191-330
Mobil: 0177 - 56 191 53
Telefax: 040 - 56 191-315

Lage

Nachbarschaft und Zentralität in Uhlenhorst
Der Dorothea-Bernstein-Weg ist eine ruhige Seitenstraße mit einem gewachsenen Wohnumfeld im zentralen Stadtteil Uhlenhorst. In den letzten Jahren sind einige Neubauprojekte entstanden, die mit dem Projekt eine Nachbarschaft um einen großen gemeinsamen Innenhof bilden.

Kurze Wege zum Einkaufen in das benachbarte Einkaufszentrum Hamburger Meile, an den Hofweg oder in die Innenstadt sind garantiert. Entdecken Sie neue Blickwinkel, bspw. entlang des Eilbekkanals, vorbei am Kuhmühlenteich bis zur Außenalster oder den Kunst- und Mediencampus der Hamburg Media School an der Finkenau. Neben diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind alle gängigen Schulformen und ein Kindergarten in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden.

Uhlenhorst steht für Zentralität und Erreichbarkeit. Die U-Bahnstation Mundsburg und diverse Buslinien entlang der Hamburger Straße oder des Winterhuder Weges binden Sie perfekt an.

Ausstattung

Die Neubauwohnung (KFW 70 Energiestandard) ist mit einer offenen, modernen Hochglanzeinbauküche (inkl. Herd, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrierkombination und Geschirrspüler), bodentiefen Fenstern, einem gefließten Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer, hochwertigen Fliesen in "Parkettoptik" und Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine große Terrasse in Süd Lage (ca. 10 m²) mit einem Gartenanteil von ebenfalls 10m², einen Abstellraum mit WA-Anschluss, erhöhten Einbruchsschutz mit abschließbaren Fenstern , einer Monitor Gegensprechanlage und Kabel-TV. Ein Kellerraum, Aufzug und Pkw/Fahrradstellplätze sind im Haus vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt 2,85 Meter in den Wohnräumen. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2013, 53 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, leicht erreichbar, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Objekt

Architektur trifft Wohnumfeld - Der Dorothea-Bernstein-Weg ist eine ruhige Seitenstraße im beliebten Stadtteil Uhlenhorst. Das gewachsene Wohnumfeld, ergänzt um einige moderne Neubauprojekte, liegt zwischen der Hamburger Straße mit dem bekannten Einkaufzentrum und dem Alsterwanderweg entlang dem Eilbekkanal und Kuhmühlenteich.

Sonstiges

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, leicht erreichbar, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)
Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss angemietet werden. Es wird eine Staffelmiete und ein Kündigungsausschluss vereinbart. Die Betriebskosten beinhalten die Nebenkostenvorrauszahlungen für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.

Stichworte

Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: neuwertig
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Ort
22081 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot