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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler... (22767 Hamburg)

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Altona!

Preis: 1.179,00 €

Außenansicht (1) 
Außenansicht (1)
Außenansicht (2)
Außenansicht (3)
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Grundriss
Frank Hoffmann Immobilien
   
   
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
120,00 €
Bezug
ab dem 01.01.2017
Referenznummer
M1204-05.(50405)
Zimmer
3
Baujahr
1972
Warmmiete
1.499,00 €
Wohnfläche
ca. 102,50 m²
Online-ID
2CKZS45
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG Immobilienshop Hamburg
Herr Philipp Windischmann
Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Telefon: +49 40 43098041-0
Telefax: +49 40 43098041-9

Lage

Im Herzen von Altona bieten wir attraktiven Wohnraum zur Anmietung. Top sanierte Traumwohnungen in unterschiedlichen Größen stehen laufend und kurzfristig zur Verfügung. Wir haben 380 Wohnungen im Bestand. Alle Apartments verfügen über Laminat oder Parkett, helle Bäder, neuwertige Einbauküchen und sind teilweise barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an eine sehr gute Infrastruktur.

Zentral gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone Große Bergstraße sowie das IKEA Einrichtungshaus. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer Vielzahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen lockt das Quartier hier mit einem Kosmos an Vielfältigkeiten: Wochen- und Flohmärkte, Cafés, Fachgeschäfte, kulturelle Spektakel und vieles mehr. Möchten Sie ein Teil davon werden? Sprechen Sie uns gerne an!

Objekt

Ihr neues 3-Zimmer-Apartment liegt im 4. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines Wohn-/Geschäftshauses, welches im Jahr 1972 errichtet wurde.

Durch die gesamte Revitalisierung der Fassade, der technischen Gebäudeausstattungen und die Umwandlung von Büro- in Wohnflächen konnte in den Jahren 2009/2011 neuer und moderner Wohnraum geschaffen werden.

Folgende Aufteilung und Ausstattung ist in der Wohnung vorhanden:

- Sämtliche Wohnräume über den Flur zu erreichen und mit Zugang zur Loggia
- Loggia kann mittels Glaselementen geschlossen werden
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und separater Abstellkammer
- Moderne Einbauküche mit Anschluss für Geschirr- oder Waschmaschine
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Weiteres Zimmer kann vorzugsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden
- Gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Separate Gäste-WC von Flur aus erreichbar


Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2017 gewünscht. Die ordentliche Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.499,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.179,00. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von EUR 320,00. Die Heiz- und Wasserkosten sind in diesem Betrag ebenfalls enthalten.

Eine Staffelmiete wird vereinbart. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5 %.

Zu der Bruttomiete kommen lediglich die Kosten für den Stromverbrauch.

Ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann über die Firma Contipark extra angemietet werden.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 44,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.

Sonstiges

Bitte geben Sie hierzu die Objektnummer M1204-05.(50405) an.

Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
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Ort
22767 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot