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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Exklusive Mietwohnung am Rondeelteich (22301 Hamburg)

Exklusive Mietwohnung am Rondeelteich

Preis: 3.700,40 €

Ausblick 
Ausblick
Küche
aufgang
eingang
hauseingang
zugang
Wohnbereich
2. Badezimmer
Schlafzimmer
Gäste-Arbeitszimmer, zweites
Ankleidezimmer
Zweite Küche_Hauswirtschaftsr
Balkon_Ausblick
2. Badezimmer_Duschbad
Badezimmer
Gästezimmer
   
   
Nebenkosten
296,03 €
Heizkosten
296,03 €
Referenznummer
5022_5952595
Geschoss
2
Zimmer
3,5
Warmmiete
4.514,49 €
Wohnfläche
ca. 185,02 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BT4X4T
Kontaktdaten des Inserenten
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und lmmobilienvermittlungs GmbH
Frau Ira Langemaack
Große Elbstraße 68
22767 Hamburg
Telefon: +49(40) 53797670
Mobil: +49(179) 514 79 77
Telefax: +49(40) 22 86 79 499

Lage

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich direkt am Rondeelteich, in einer der
beliebtesten Wohnstraßen von Hamburg-Winterhude. Einkaufsmöglichkeiten sind
in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt, der Dammtorbahnhof und der Flughafen sind
dank optimaler Verkehrsanbindungen mit Pkw, Bus oder Bahn optimal erreichbar.

Objekt

Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwändig saniert und erweitert. Das gesamte Gebäude
ist mit isolierverglasten und schallgedämmten Holz- bzw. Stahlfenstern ausgestattet. Es gibt eine massive, bronzene Haustür mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage. Im Treppenhaus ist Portogallo Marmor auf dem Fußboden verlegt. Mit einem Designer-Aufzug sind die Etagen direkt von der Tiefgarage aus
erreichbar. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitseingangstür und mit einer Bosch-
Alarmanlage ausgestattet. Bäder, Dielen und Flurbereiche haben eine Fußbodenheizung und es ist eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung vorhanden. Sowohl der Vorgarten als auch der hintere Garten zum Teich werden gärtnerisch gepflegt.

Die ruhige 3½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser repräsentativen Stadtvilla. Sie verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich, der
durch die großen teils raumhohen Fensterelemente optimal belichtet wird. Die
durch drei Stufen vom Wohnbereich abgetrennte, angrenzende Loggia und die
beiden Schlafzimmer bieten einen traumhaften freien Blick auf den Rondeelteich.
Der Parkettfußboden mit dunklem Randfries und die mit umlaufenden
Stuckprofilen versehenen Decken unterstreichen in allen Wohnräumen den
Gesamteindruck dieser außergewöhnlichen und stilvollen Wohnung, die insgesamt
durch ihre exklusive, hochwertige Ausstattung sowie durch ihre ansprechende
Raumaufteilung besticht.

Zwei Luxus-Bäder und ein Gäste-WC entsprechen mit hochwertigen Objekten
sowie Wandverkleidungen und Fußböden aus Granit allerhöchsten Ansprüchen an
Form und Ausstattung. Das Ankleidezimmer ist mit Einbauschränken versehen.
Die ca. 20 m²-große Wohnküche ist weiß spritzlackiert und verfügt über eine
Granit-Arbeitsplatte aus Nero Absoluto. Sie wurde mit einer Kühl- und
Gefrierkombination, einem vollintegrierten Geschirrspüler sowie einem Miele
Glaskeramik-Induktions-Kochfeld.

Sonstiges

Die zweite angrenzende in weiß gehaltene Bulthaup-
Einbauküche mit hochglanzlackierten Fronten und sämtlichen elektrischen
Geräten wurde mit einem Miele Unterbau-Waschvollautomat und einem Miele
Unterbau-Kondenstrockner ergänzt und kann optimal als Hauswirtschaftsraum
genutzt werden.

STELLPLATZ: Ein Stellplatz zum monatlichen Mietpreis in Höhe von EUR 150,00 steht in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen werden derzeit keinen Innenaufnahmen veröffentlicht. Vereinbaren Sie gerne mit unserem Büro einen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich vorab das Expose zusenden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.,

Stichworte

Bundesland: Hamburg, modernisiert

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
empfehlen

Kontakt


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Ort
22301 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot