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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Außergewöhnliche Neubau DG-Wohnung in... (22607 Hamburg)

Außergewöhnliche Neubau DG-Wohnung in Groß Flottbek!

Preis: 1.479,00 €

Rahmen für Internetportale Dachgeschoss 
Rahmen für Internetportale Dachgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Galerie
Küche
Vollbad
Balkon
Grundriss DG rechts
   
Nebenkosten
285,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
A911
Zimmer
3
Kaution
5085,00 €
Warmmiete
1.764,00 €
Wohnfläche
ca. 98,90 m²
Online-ID
2BPH74Q
Kontaktdaten des Inserenten
Kielpinski & Co. Immobilien
Magdalenenstraße 53
20148 Hamburg
Telefon: 040/45 000 129
Telefax: 040/45 000 312

Objekt

Die Wohnung erstreckt sich über das III. Obergeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden eines typisch norddeutschen Mehrfamilienhauses in Rotklinkerbauweise.

Über das frisch renovierte Treppenhaus gelangen Sie zu der neu gebauten Wohnung, die sich durch ihren offenen Schnitt und die Galerie auszeichnet.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz zur Gestaltung. Von hier haben Sie Zugang zu einem sonnigen Süd/West-Balkon. Große Balkontürelemente, die sich komplett zur Seite schieben bzw. öffnen, lassen viel Licht und Luft in die Wohnung.

An das Wohnzimmer schließt sich die offene Wohnküche an, die mit hochwertigen, weißen Einbauten der Firma Hummel-Küchen ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenstell-platz für eine eigene Waschmaschine ist in die Küche integriert. Optisch werden die Küche und das Wohnzimmer durch die massive Holztreppe, welche in die Galerie führt, getrennt.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für einen Schrank sowie ein großes Bett. Des Weiteren bietet es einen zweiten Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Galerie bietet sich idealerweise als Arbeits- oder zweites Wohnzimmer an. Große Veluxfenster sorgen auch hier für viel Licht und eine gute Belüftung.

Das Vollbad ist mit modernen, großformatigen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für Belichtung und Belüftung.

In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Eichenparkett-Fußboden verlegt. Die Wände sind glatt mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.

Ein Abstellraum im Keller bietet Stauraum

Garagenstellplätze stehen für 100,00 EUR/mtl. zur Verfügung.

Lage

Lage: Der grüne und elbnahe Stadtteil Groß Flottbek gehört auf Grund der gehobenen Wohnqualität zu den gefragtesten Lagen der Stadt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Zur nächsten Bushaltestelle ist es nur eine Gehminute. Von hier aus Sie erreichen Sie die S-Bahnstation Othmarschen in wenigen Fahrminuten. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz wird durch die nahe Autobahnauffahrt Bahrenfeld gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Läden rund um den alten Flottbeker Dorfkern. Hier finden Sie u.a. einen modernen Edeka-Markt, eine Apotheke und weitere Geschäfte vor. Ausgiebigen Einkaufswünschen werden die Läden in der nahen Waitzstraße sowie im Elbe Einkaufszentrum gerecht.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis, Erdgas H, 76,8 kWh/ (m²*a), gültig bis 20.09.2026

Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag, Kündigungsauschluss für 2 Jahre

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
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Straße
Ebertallee 39
Ort
22607 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot