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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Endetage)... (22175 Hamburg)

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Endetage) + Galerie im Spitzboden - PROVISIONSFREI

Preis: 1.250,00 €

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Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
65,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
11041980_307163
Geschoss
3
Zimmer
3
Kaution
3750,00 €
Baujahr
1965
Warmmiete
1.460,00 €
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Online-ID
2BDHQ4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Bettina Elena Schütte
Mobil: 015234154570

Lage

Zentrale Lage in Bramfeld, Bushaltestelle (auch Nachtbus) 200 m entfernt

Das Einkaufszentrum Marktplatz Galerie sowie ein großer Kaufland Supermarkt sind ca. 5 Autominuten entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten.
Der Bramfelder See lädt zum spazieren gehen und erholen ein.

Objekt

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und saniert.
Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 101 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad.
Der gesamte untere Wohnbereich (Flur, Wohnzimmer/Esszimmer und beide Schlafzimmer) sind mit dunklem Parkett versehen.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, es handelt sich um eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

In den ausgebauten Spitzboden, welcher derzeit als Abstellfläche ausgewiesen ist, gelangt man über eine im Schlafzimmer befindliche Holztreppe. Die Nettogrundfläche des Spitzbodens beträgt ca. 54 m². Abzüglich nicht oder nur schlecht nutzbarer Flächen der Dachschrägen, ergibt sich eine tatsächlich nutzbare Fläche von ca. 33 m².

Die Ausstattung:
Küchenausstattung: Ober- Unterschränke, Arbeitsplatte, Herd mit Ceranfeld, Spüle, Abzugshaube

Badausstattung Vollbad: weiße Sanitärelemente, Badewanne, Dusche mit Duschkabine, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC, helle Wandfliesen, graue Bodenfliesen, Handtuchheizung
Badausstattung Duschbad im Spitzboden: weiße Sanitärelemente, Waschtisch, Dusche mit Duschtür, Toilette, Handtuchheizung, helle Bodenfliesen, Waschmaschinenanschluss
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus den Jahren 1995 und jünger
Zimmertüren: Holz, teilweise mit Glasausschnitt
Bodenbeläge: Parkett: Flur, Wohnraum/Essraum, beide Schlafzimmer; Fliesen: Küche und Vollbad
Spitzboden: Laminat, Duschbad gefliest
Balkon/Loggia: Markise und Holzboden, Ausrichtung Süd-West
Kellerraum: ja
PKW-Stellplätze: Anmietung von 2 PKW-Stellplätzen möglich, 30,00 Euro pro Platz und Monat

Die Wohnung wird teilrenoviert übergeben.
Verfügbar: ab sofort, bzw. nach Vereinbarung
Besichtigungen: nach Vereinbarung

Sonstiges

Grundstück und Gebäude:
Der Gebäudekomplex stammt aus dem Jahr 1965.
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 1998.
Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 132 kWh (Effizienzklasse E).
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und ist daher nicht im Energieverbrauch enthalten.

Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich PKW-Stellplätze. Zwei Stellplätze stehen für die Wohnung zur Verfügung und können für eine Miete von 30,00 Euro pro Monat und Stellplatz angemietet werden. Die Grünanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

Treppenhaus:
Das Treppenhaus ist sehr gepflegt, die Reinigung wird übernommen.
Eine Treppenhaussanierung fand im Jahr 2009 stat

Stichworte

Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
empfehlen

Kontakt


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Straße
Berner Chaussee 51
Ort
22175 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot