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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Ihr Sprung in ein neues Wohngefühl (22559 Hamburg)

Ihr Sprung in ein neues Wohngefühl

Preis: 595,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse und Aussicht
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
   
   
Nebenkosten
164,00 €
Bezug
01.12.2016
Warmmiete
759,00 €
Wohnfläche
ca. 63,19 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
HIB4102
Zimmer
2
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Kaution
1785,00 €
Baujahr
1982
Stellplätze
1
Online-ID
2B6K94Y
Kontaktdaten des Inserenten
Hildegart Hausmann Immobilien
Frau Hildegart Hausmann
Schmuggelstieg 4
22846 Norderstedt
Telefon: 040/5245041
Mobil: 0173/9776035
Telefax: 040/94368636

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 50,00 EUR

Lage

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in dem Stadtteil Rissen, der zu den Elbvororten gehört und dem Bezirk Altona zugeordnet ist.
Rissen punktet vor allen Dingen durch viel Grün z.B. durch den Forst Klövensteen und das Schnaakenmoor und den schönsten Elbstrand Hamburgs.
In der umliegenden Umgebung stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Bäckereien und weitere Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung.
Überdies haben Sie eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Linie 1 bringen Sie in Richtung Hamburg Innenstadt oder nach Wedel. Mit der S-Bahn können Sie Altona in ca. 20 Minuten erreichen.
Der Schöns-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Ausstattung

Charmante Terrassenwohnung
2 Zimmer
Ca. 63 m² Wohnfläche
Gut geschnittener Grundriss
Geräumiges Wohnzimmer
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Separates Gäste-WC
Attraktiver, heller Laminatfußboden
Sonnige Terrasse
Ausblick ins Grüne
Kellerraum mit Strom
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegte Rotklinkerwohnanlage
Baujahr 1982
Zentrale Lage
Gute Infrastruktur

Objekt

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen eine charmante Terrassenwohnung in Hamburg-Rissen an. Die Wohnung liegt unweit von der Wedeler Stadtgrenze entfernt.
Sie verfügt über 2 Zimmer, die sich auf ca. 63,19 m² aufteilen. Der gut geschnitten Grundriss, die sonnige Terrasse mit dem Ausblick ins Grüne und die sehr gepflegte Wohnanlage sprechen für diese Wohnung.
Es begrüßt Sie ein Flur, in dem sich ohne weiteres eine Garderobe und ein Schuhschrank unterbringen lassen.
Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das wie der Flur und das Schlafzimmer über einen hellen Laminatfußboden verfügt. Vor der Fensterpartie zu der Terrasse lässt sich optimal eine schöne Essecke einrichten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche in einem hellen, zeitgemäßen Design eingerichtet, die über Ober- und Unterschränke sowie die nötigen Elektro-Geräte verfügt.
Von hier aus erreichen Sie die sonnige Terrasse, die erholsame Stunden im Freien verspricht und einen grünen Ausblick auf die gepflegte Wohnanlage bietet.
Das Badezimmer ist sowie das Gäste-WC pflegeleicht in beige gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine perfekte Be- und Entlüftung.
In dem Schlafzimmer finden sowohl ein großes Bett als auch ein großer Kleiderschrank Platz.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 50,00 € mit der Wohnung vermietet.
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage aus dem Baujahr 1982.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Staffelmiete: In den ersten 5 Jahren erfolgt eine Anpassung der Nettokaltmiete um jeweils 10,00 €.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 156,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 05.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Wedeler Landstraße 133
Ort
22559 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot