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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger... (29313 Hambühren)

Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Preis: 249.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Garten
Wohnzimmer Wohnung EG links
Esszimmer Wohnung EG links
Küche Wohnung EG rechts
Bad Wohnung DG
Wohnzimmer Wohnung DG
Flur Wohnung links
Küche Wohnung links
Wohnzimmer Wohnung rechts
Küche Wohnung DG
Zimmer Wohnung DG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
261
Zimmer
11
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
26RWG4G
Grundstücksfl.
ca. 970,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienring-NORD GmbH
Herr Klaus Fricke
Mauernstr. 5
29221 Celle
Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Objekt liegt ruhig aber verkehrsgünstig in einem gewachsenen Wohngebiet in Hambühren II. Hambühren hat mit seinen Ortsteilen I und II, Ovelgönne und Oldau ca. 11.000 Einwohner und bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker, Schlachter, Discounter, Banken sind gut erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus im ca. 7 km entfernten Celle zu erreichen.

Der Ort liegt in einer herrlichen Wald- und Heidelandschaft. Für Freizeitsport, Jogging und Wandern gelangen Sie nach wenigen Minuten in schöne Wald- und Feldlandschaften. Im Norden durchfließt die Aller die Einheitsgemeinde. Vom Moldauer Bootsclub aus besteht die Möglichkeit mit Sportbooten über die Weser bis in die Nordsee zu schippern. Auch für Angel- und Wassersport bietet die Aller gute Gelegenheiten.

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 76.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.

Die ca. 35 km entfernte Landeshauptstadt erreicht man bequem in ca. 20 Minuten über die B 214 und die A 7. Zum Flughafen Langenhagen fährt man ca. 25 Minuten. Das sehr gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu den nächsten Zentren wie Celle, Hamburg, Bremen und Braunschweig, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) zu erreichen sind.

Ausstattung

Objektbeschreibung:

Wohnung Dachgeschoss: Das stylische Badezimmer hat Platz zum Entspannen. Beim bdquo;Relaxenldquo; in der Badewanne oder in der Dusche lässt man den Alltag vor der Tür. Ein großes Schlafzimmer mit kuscheligem Teppichboden, ein begehbarer Kleiderschrank, sowie zwei weitere Zimmer (nutzbar als Kinderzimmer oder Büro) bieten Platz für eine kleine Familie. Das großzügige und gemütliche Wohnzimmer mit ca. 41 m² verleiht ein behagliches Wohngefühl. Die komplett eingerichtete Küche lädt zum Kochen und Backen ein.

Als weiteres Highlife ist der nutzbaren Vollkeller. Hier ist Party angesagt, in einem gut ausgestatteten Partyraum mit Theke und Sitzecke wir jede Feier gelingen. Vier weitere Kellerräume stellen viel Platz bereit. Die große Tiefgarage stellt Platz für 4 Autos bereit. Das Objekt ist mit einem massivgebauten Keller erstellt und das Gebäude in energiesparender Holztafelbauweise errichtet. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Objekt

Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Rande des Naturparks Südheide. Es eignet sich gut für eine große Familie, die getrennt aber doch zusammen wohnen möchten. Das Dreifamilienhaus würde sich auch als Kapitalanlage anbieten. Hier kann man seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Objekt bietet viel Wohnkomfort. Die 3 Wohnungen haben separate Eingänge über die Eingangsdiele.

Die Wohnung im EG links hat 4 Zimmer mit ca. 112 m², die im EG rechts gelegene Wohnung hat 3 Zimmer mit ca. 91 m² und die Wohnung im DG hat 4 Zimmer mit ca. 117 m².

Wohnung EG links: Die großen doppelverglasten Holzfenster lassen das ganze Haus mit Licht durchfluten. Die Fenster sind zum Teil mit Rollläden ausgestattet. Im großen Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Die gepflasterte Terrasse ist über die gesamte Hausbreite angelegt. Auf die Terrasse, mit einem weiten Blick in den Garten, gelangt man vom Wohnzimmer und aus der Küche. Die eingebaute Küche lädt geradewegs zum Kochen und Backen ein. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer und das nahe gelegene Bad bieten anheimelnden Wohnkomfort.

Wohnung EG rechts: 3 Zimmer Küche, Bad. Das großzügige Wohnzimmer auch mit Zugang zur Terrasse hat Parkettfußboden. Vom Kinderzimmer tritt man ebenfalls auf die Terrasse. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Von dieser Wohnung ist ein Zugang zum Keller gegeben.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Tiefgarage
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Ort
29313 Hambühren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot