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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges HAUS & GRUNDEIGENTUM: Zwei zusammenhänge... (29313 Hambühren)

HAUS & GRUNDEIGENTUM: Zwei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit Gewerbe in Hambühren-Ovelgönne

Preis: 795.000,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Schlafraum
Beispiel Sanitärausstattung
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
3763
Baujahr
1974/1972
Fläche
ca. 807,00 m²
Online-ID
2B5J74S
Grundstücksfl.
ca. 1.349,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH
Immobilienabteilung
Theaterstr. 2
30159 Hannover
Telefon: 0511/300 30 700
Telefax: 0511/300 30 719

Lage

Das Objekt liegt im westlichen Bereich des Landkreises Celle, nur ca. 8 Kilometer vom Zentrum der Fachwerkstadt Celle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Schulen und ärztliche Versorgung sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahe gelegenen Wälder und die idyllischen Uferbereiche der Aller verleihen diesem Wohnstandort einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein in konventioneller Bauweise errichtetes Wohn-/Gewerbeobjekt mit einer Gewerbeeinheit und 9 Wohnungen. Auf dem Grundstück sind weiterhin eine Einzelgarage und mehrere Stellplätze vorhanden.

Das Objekt besteht aus zwei Hauptgebäuden, die jeweils auf einem eigenen Flurstück errichtet wurden. Ein getrennter Verkauf einzelner Flurstücke ist nicht vorgesehen. Beide Gebäude sind voll unterkellert.

In beiden Gebäuden wurden die Bäder teilweise bereits modern gefliest. Die Beheizung erfolgt in jedem Haus mit einer Gaszentralheizung des Baujahres 1990 bzw. 2002. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer oder Speicher. Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten vermietet.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 54000.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 54000.00

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Ort
29313 Hambühren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot