Hambrücken
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Preis Reduziert!! Sichere Kapitalanlage... (76707 Hambrücken)

Preis Reduziert!! Sichere Kapitalanlage in Hambrücken!

Preis: 440.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Bild 2
Garagenzeile
Garten
Terrasse
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche OG
Tageslichtbad EG
Maisonettewohnung
Essbereich EG
Schlafzimmer Maisonette
Treppenhaus
Keller ausgebaut
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1361
Zimmer
10
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 354,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
27EHD4S
Grundstücksfl.
ca. 426,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ARTIO Immobilien
Ulla Fickenscher
Goethestr. 56a
68753 Waghäusel
Telefon: 07254-406224
Mobil: 01776775101
Telefax: 07254-406225

Lage

Die Gemeinde Hambrücken liegt inmitten ausgedehnter Wälder im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Mit ihren 5300 Einwohnern liegt die Gemeinde in der Rheinebene zwischen den Städten Bruchsal und Waghäusel sowie den Zentren Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Mit dem unmittelbar in der Nähe liegenden Autobahnanschluss an die A5 Frankfurt-Basel sowie der Landesstraße 556 liegt Hambrücken sehr verkehrsgünstig. Hambrücken verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Alle weiterführenden Schularten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten ein lebendiges Ortsgeschehen und ein buntes Angebot an musikalischer, kultureller und sportlicher Freizeitgestaltung. Der Walderholungspark Hambrücken ist insbesondere an Wochenenden Anziehungspunkt für Besucher aus der ganzen Umgebung.

Ausstattung

- 6 Tageslichtbäder mit Wanne
- separate Küchen
- Terrasse
- 4 Balkone
- 3 Garagen
- Nachtspeicheröfen teilweise erneuert
- voll unterkellert
- Fahrrad Abstellmöglichkeit
- Kabelanschluss

Objekt

Das Sechs-Parteien Haus teilt sich wie folgt auf:

EG: 2x 2,5 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und separater Küche, ca. 71qm
Terrasse mit Gartennutzung

OG: 2x 2,5 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad un separater Kücher, ca. 64qm
Je ein überdachter Balkon

DG: 1x 2 Zimmerwohnung Maisonette mit Tageslichtbad und separater Küche ca. 45qm
1x 1 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und separater Küche, ca. 41qm

Alle Bäder verfügen über Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung läuft über Elektroboiler, die alle in den letzten 6 Jahren erneuert wurden.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Weitere 3 Kellerräume sind vorhanden.

Trotz der Stromheizung wurden 2 Schornsteine eingebaut.
So kann man evtl. auf eine Brennwertheizung umrüsten.
Ein Schornstein wird für den offenen Kamin in einer der Erdgeschosswohnungen genutzt.

Drei Garagen runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in altersüblichem Zustand.

Anschauen lohnt sich, bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de

Stichworte

Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Rolladen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
76707 Hambrücken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot