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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RESERVIERT!!! 3 - Familienhaus mit... (58553 Halver)

RESERVIERT!!! 3 - Familienhaus mit Nebengebäude, Scheune und unverbaubarem Fernblick

Preis: 219.000,00 €

Ansicht Garten 
Ansicht Garten
Straßenansicht
Straßenansicht
Aussicht
Balkon
Dusche EG
Badewanne EG
Küche EG
Küche EG
Flur
Aussicht OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Bild 14
Bild 15
Eingangsbereich OG
Küche OG
Essbereich OG
Gäste WC OG
Treppenhaus
Schlafzimmer DG
Küche DG
Bedezimmer DG
Essbereich DG
Garten
Garten
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5211
Zimmer
9
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Online-ID
2BM334R
Grundstücksfl.
ca. 4.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CSK Immobilien
Herr Christos Kontoyannis Immobilienmakler IHK
Marktstraße 7
58553 Halver
Telefon: 02353 / 66 99 40 28
Mobil: 0173 / 27 88 55 8
Telefax: 02353 / 66 99 40 29

Lage

Ostendorf 1 in 58553 Halver

Objekt

Hoch oben auf dem Ostendorf befindet sich dieses 3 Familienhaus mit ca. 4.000 m² großen Grundstück, wobei noch eine Wiesenfläche von ca. 12.000 m² dazu erworben werden kann. Da das Grundstück an die Wiesenflächen angrenzt, fühlt es sich jedoch wie ein 100.000 m² großer Garten an. Der unverbaubare Blick ins Tal und in Richtung Halver ist einmalig. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die 100 m² 4 Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss hat eine schöne Raumaufteilung mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Das Obergeschoss hat eine ähnliche Aufteilung, wobei der Balkon fehlt, der aber problemlos angebaut werden kann. Das Tageslichtbad ist in dieser Wohnung halbgeschossig nach unten versetzt. Im Dachgeschoss gibt es noch eine möblierte Wohnung mit einem Tageslichtbad, drei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 100 m².
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 100 m².
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 70 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt 270 m².


Das Nebengebäude besteht aus 2 Einheiten.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt 120 m².
Die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt 100 m².
Die Gesamtfläche beträgt 220 m².

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ca. 70 m² große Scheune.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 219.000,00 €.

Sonstiges

Bei einer Vollvermietung sind folgende Mieten erzielbar:

- EG 100 m² Wohnung = 500,00 €
- OG 100 m² Wohnung = 500,00 €
- DG 70 m² Wohnung = 650,00 €
- EG Nebengebäude 120 m² Lagerfläche = 240,00 €
- OG Nebengebäude 100 m² Lagerfläche =240,00 €
- 3 Garagenplätze in der Scheune = 120,00 €
- Gesamt = 2.250,00 €
- Monatliche Mieteinnahmen: 2.250,00 €
- Jährliche Mieteinnahmen: 27.000,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 200.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 750,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 2.250,00 €/ 27.000,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 750,00 €/ 9.000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 1.500,00 €/ 18.000,00 €

Stichworte

Gesamtfläche: 370,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
58553 Halver
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot