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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit... (58553 Halver)

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Bürofläche in Top Lage von Halver

Preis: 335.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Büro
Treppenhaus
Büro
Büro
Aufenthaltsraum
Bad
Lagerbereich
Produktion
Lagerbereich
Grundriss EG
Grundriss OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Straßenansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5218
Baujahr
1977
Fläche
ca. 1.280,00 m²
Online-ID
2CXSL44
Grundstücksfl.
ca. 2.551,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CSK Immobilien
Herr Christos Kontoyannis Immobilienmakler IHK
Marktstraße 7
58553 Halver
Telefon: 02353 / 66 99 40 28
Mobil: 0173 / 27 88 55 8
Telefax: 02353 / 66 99 40 29

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich auf der Löbke 2 in 58553 Halver.

Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine reibungslose Logistik.

Objekt

In guter Verkehrslage von Halver, befindet sich diese Gewerbeimmobilie die im Jahr 1977 erbaut und 1987 erweitert wurde. Dieses Gewerbeobjekt besteht im Erdgeschoss aus einer großen Produktions- und Lagerfläche mit Bürofläche sowie den Sozialräume. Die Anlieferung und der Versand erfolgt über die zwei Hallentore. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büroflächen inkl. der Sozialräume. Diese Einheit kann auch sehr gut als Betriebswohnung umgebaut werden. Aktuell wird das Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 1.080 m²
Das Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 200 m²

Die Investition in dieses Gewerbeanwesen ist sowohl für Investoren als auch für eine Eigennutzung interessant.

Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt dann ca. 4.550 m²

Anfragen und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Haus.

Sonstiges

Aktuell ist diese Gewerbeimmobilie vermietet.

Mieteinnahmen:
Monatliche Mieteinnahmen: 3.000,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: 36.000,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 300.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 3,00 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 1.250,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 3.000,00 €/ 36.000,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 1.250,00 €/ 15.000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 1.750,00 €/ 21.000,00 €

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
58553 Halver
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot