Haltern (See)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Provisionsfrei!!! Charmantes Zweifamilie... (45721 Haltern am See)

Provisionsfrei!!! Charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Preis: 385.000,00 €

Hausfront 
Hausfront
Seitenansicht
Front
Straßenansicht
Eingangsbereich
Vorgarten
Ansicht aus dem Garten
interer Garten
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Bad EG
Küche EG
Esszimmer EG
Esszimmer OG
Kaminofen
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Dachgeschoß
Dachgeschoß
Mahagoni Treppe
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Bezug
nach Absprache
Referenznummer
FALC-MM-5139
Zimmer
14
Preis/m²
1.336,81 €
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 288,67 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CT7244
Grundstücksfl.
ca. 756,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Mönkemeyer
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(178) 355 1 800
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern am See umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen.

Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete von Ruhrgebietlern genutzt.

Das Haus liegt sehr zentral in der Nähe des Bahnhofs, alle Bereiche des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ärzte und Schulen liegen in der näheren Umgebung. Die Autobahn A43 ist ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

- Die Erdgeschoßwohnung verteilt sich auf 6 Zimmer und hat einen Fläche von 111,66 m².
- Die obere Maisonettewohnung ist sehr großzügig und bietet 177,01 m² bei 8 Zimmern.
- Bei den Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde stark auf Werthaltigkeit geachtet. 1977 erfolgte eine Kernsanierung.
- Hell verklinkerte Doppelgarage mit zusätzlichem Fahrradraum.
- 2 separate Zentralheizungen Vissmann Rexola trifferral
- 5 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach
- neue Eingangs- und Hoftür mit Mehrfachverriegelung
- stark schallschutzverglaste Fenster
- Vollunterkellert mit Werkräumen und Weinkeller
- Gebäudehülle bis 5 m hoch hell verklinkert und als Kontrast dazu in der oberen Hälfte Makralonschiefer verarbeitet
- Sat.-Anlage auf dem Dach
- Sauna im Dachgeschoß
- 2 Klimageräte im DG
- Vorgarten erneuert: Metallzaun, neue Bepflanzung und Schotterfläche mit Inselbepflnazung

Objekt

Das freistehende Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 289 m², ist sehr gepflegt und wurde kontinuierlich auf neusten Stand gebracht.
Die Erdgeschoßwohnung ist sehr geräumig und kann bei Vermietung sehr gut zur Abtragung der Finanzierungssumme dienen.
Als Eigentümerwohnung wird die sehr schöne und anspruchsvolle Maisonettewohnung genutzt. In der Wohnung wurde ausschließlich Echtholzparkett verlegt. In aufwendiger Arbeit wurde im Obergeschoß das Fachwerk freigelegt und verleiht der Wohnung viel Charme. Das Dachgeschoß wurde durch eine sehr hochwertige Wendeltreppe aus Mahagoni mit der darunter liegenden Wohnung verbunden. Der obere Teil kann als Wellnessbereich genutzt werden, da Sie dort viele Annehmlichkeiten finden, wie z.B. eine Sauna, einen Ruhebereich,ein zusätzliches Badezimmer und in zwei Zimmern jeweils ein Klimagerät
Auf dem Dach befindet sich eine 5 kW starke Photovoltaikanlage, die Ihren Stromverbrauch drastisch reduziert.
Aus Sicherheitsaspekten wurde 2013 eine neue Eingangs- und Hoftür mit Mehrfachverriegelung eingebaut.
Der große Garten ist sehr schön und pflegeleicht gestaltet.
Auf dem Grundstück befindet sich eine hell verklinkerte Doppelgarage mit zusätzlichem Fahrradraum.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich für Sie eine Besichtigung.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer an - Vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Sie erreichen uns unter der Kostenlosen Rufnummer:
0800/ 6460646

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna, Wellnessbereich
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45721 Haltern am See
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot