Haltern (See)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus landwirtschaftlicher Resthof - mit... (45721 Haltern am See)

landwirtschaftlicher Resthof - mit Pferdeboxen, Wald und Wiesen

Preis: 1.000.000,00 €

Luftbild1 
Luftbild1
Haupthaus
Zufahrt Scheune
Scheune etc
Nebengebäude
Nebengebäude
Rückseite
Essbereich u Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Bad
Schlafzimmer
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
120
Zimmer
10,5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 305,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
26AZX4L
Grundstücksfl.
ca. 42.515,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heeks Immobilen
Herr Christian Heeks
Ewaldstr. 53
45699 Herten
Telefon: +49 2366 5009500
Mobil: +49 152 33572121
Telefax: +49 2366 5049777

Lage

Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe am Waldrand ("Hohe Mark"), ca. 1km westlich von Haltern-Lavesum, nördlich der Rekener Straße.
Die Zufahrt erfolgt über einen nicht asphaltierten Privatweg. Alleinlage im Außenbereich, ein schönes Fleck Erde.

Durch die Nähe zum Stadtteil Lavesum sind Tankstelle und Banken über kurze Wege erreichbar. Der Anschluss an die A43 gewährleistet in kurzer Zeit die Erreichbarkeit des Ruhrgebiets.

Die Postanschrift lautet: Rekener Str. 306 in 45721 Haltern am See.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Wohnen Sie in Ruhe dort, wo Sie sich und Ihr Hobby ausleben möchten. Teilen Sie Ihren Lebensraum mit Ihrer Familie und Ihren Tiere - pur, naturnah und ungestört.

Hauptbestandteile des Anwesens:
- ein 1900 erbautes 2-Familienhaus (linker Teil mit ca. 120m² Wfl., frei werdend; rechter Teil ca. 120m² Wfl., bereits frei gezogen)
- ein ca. 1960 ausgebautes Nebengebäude mit rund 65m² Wfl. (wird frei) + Carport
- ein vermietetes Wochenendhaus
- eine ca. 1960 erbaute Scheune mit 2 Garagen und 2 große Pferdeställe

Die Grundstücksfläche teilt sich auf in ca. 2,8ha Waldfläche (überwiegend alter Buchenbestand), 1 ha Wiesen sowie ca. 5.000m² Hof-/Gebäudefläche mit Wege.

Ausstattung

Der vom Eigentümer bewohnte Teil des Haupthauses wurde 1990 umfangreich renoviert. Erneuert wurden die Fenster und Türen, Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektrik, die Bäder und die Treppe sowie die Terrasse. Das Dach wurde mit einer Wärmedämmung versehen.
Mit Einbau der Fußbodenheizung wurden die Bodenfliesen verlegt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2007 erneuert.

Im zweiten Teil des Haupthauses wurden mit Erneuerung der Fenster (s.o.) auch die modernen Flächenheizkörper eingebaut. Darüber hinaus besteht hier Renovierungsbedarf, insbesondere bzgl. Elektrik und allgemeine Optik.

Sonstiges

Das Haus wird frei gezogen 6 bis 12 Monate nach KV-Beurkundung.

Bitte fordern Sie weitere Unterlagen (Grundrisse Haupthaus, Lageplan, Übersichtsplan) an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks, Büro: 02366 - 500 9 500

Sofern Sie sich vorab vor Ort von der Lage überzeugen, wird (in aller Höflichkeit) um angemessene Zurückhaltung gebeten.
Zur weitergehenden Besichtigung stehen wir Ihnen natürlich nach Terminabsprache zur Verfügung.

Angaben gem. EnEV 2014: Verbrauchsausweis, 124,3 kWh/(m²a), Flüssiggas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D

Preise

10 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45721 Haltern am See
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot