Haltern (See)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Lebensglück! DHH 135qm Garten 250qm... (45721 Haltern am See)

Lebensglück! DHH 135qm Garten 250qm Haltern am See/Lippramsdorf

Preis: 339.000,00 €

Wohnumfeld 
Wohnumfeld
Wohn,-Anliegerstr.
Wohn-Anliegerstr.
Hausvorderseite, rechts
Hausrückseite links
Gastronomie im Umfeld
Grünes rund um
auch vor Ort
Erdgeschoss
Obergeschoss, 2 Zimmer
Bild 12
Kellergeschoss ausbaubar
   
   
Käuferprovision
Provisionsfrei!
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Januar 2017
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ART44W
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LFM - Living Feelgood Management
Herr Klaus-Dieter Giersdorf
Augustinessenstr. 10 / Parkhotel Engelsburg
45657 Recklinghausen
Telefon: 02361 - 90 44 60
Mobil: 0170 - 4 721 721

Objektbeschreibung

Es steht hier eine klassische Doppelhaushälfte mit135qm Wohnfläche, auf einem 250qm großen Kaufgrundstück zum Kauf. Massiv und mit höchster
Energieeffizienz KFW 70 erbaut. Sämtliche Fliesenarbeiten, Fußbodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren, sind vom Käufer noch frei wählbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnebenen, ist großzügig ausgelegt und wird gleichermaßen einer großen Familie Wohngerecht.
Ein weiteres Wohnplus:
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Schauen Sie bitte einmal in die Grundriss-Pläne.
Hier ein Vorschlag für Ihre 135qm Wohnbereich-Aufteilung:
EG- Wohnraum: Familien-Leben, pur!
50,8qm, offener Wohn,- Ess,- Küchenbereich,
Duschbad, 2 x Terrassen-Ausgang, 2 x Gartenzugang (Süd + Nordseite)
OG- Wohnraum: Privates Wohnen
51,77qm, individuelle Raumgestaltung u. -Ausstattung möglich
DG-Wohnmöglichkeit: Platz für Vieles
32.01qm, individuelle Raumnutzung möglich Hinweis: als Option:ausbaubar
KG-Erweiterbarer Wohnraumbedarf
51.03qm, 1 Raum, 1 Bad ggfs. für ein weiteres Familienmitglied 1 Heizungs-Raum, 1 Wasch,-/Trockenraum. Deckenhöhe 2.40m
Hinweis:
Im Kaufpreis enthalten sind:
- Grundstück
- Schlüsselfertiges Haus
- Alle Hausanschlüsse
- Alle Erschließungskosten
- Der Hauskauf ist "Provisionsfrei"
- Das Haus ist ca. 8 Wochen nach Vertragsabschluss zur Übergabe bereit.

Lagebeschreibung

Eine ideale Wohnlage für Ihre persönlichen Wohn-Ansprüche. Das Haus befindet sich in einem grünen, sonnigen, recht ruhigen und beliebten Wohnviertel von Haltern am See/Lippramsdorf. Gute Einkaufs-Möglichkeiten sowie kleine, nette Lokalitäten locken mit Delikatessen und Freizeitangeboten. Am besten ist es, Sie schauen sich alles selbst einmal vor Ort in Ruhe an.

Ausstattungsmerkmale

Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist die hochwertige Ausstattung. Ausgerichtet für ein gesundes, heimeliges Wohnen u.a. für Asthmatiker oder Allergiker, wurden speziell nur ökologische Baustoffe verwendet, wie: Ziegel, Lehm, Kalk. Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet durch großzügige, meist bodentiefe Fenster. Fußbodenheizung, außer im Dachgeschoss, sonst in allen Räumen.
Besondere Ausstattung der EG Wohnung
- Barrierefrei
- Doppelflügelige Terrassentür
- Fenster, Außenrolladen o. Innenjalousien elektrisch
- Rollstuhlbreite Türen
- Wandheizung, im Wohnraum
- Bad-Sanitär-Ausstattung
- 2 x Terrassen-Zugang, Süd u. -Nordseite
- 2 x Gartenzugang, Süd u. -Nordseite
- Ladestation/Parkplatz für Elektro-Fahrräder

Hochwertige Ausstattung im OG
- Estrich-Schalldämmung im OG
Desweiteren
- Lehm,-Kalkputz an fast allen Wandflächen
- Bodenbelag für sämtliche Räume,
- Gas-Heizungssystem / Energieversorgung
(Contracting mit den Stadtwerken möglich)
- Fenster und Türen mit hohem Sicherheitsstandard
- Kaminzug -Vorrichtung für ein "Öfchen"
Hinweis: Diese Ausstattungsmerkmale gelten bei Bedarf als Option auch für das DG
- Kamera mit Blick auf Haustüre und Einfahrt
- Garage, Option

Besichtigungstermine

Einladung zum Besichtigungsbesuch:
Wählen Sie für Ihre persönliche Terminabstimmung einfach die Tel.-Nr. 0170 - 4 721 721. Wir freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme. Freundlichen Dank.
LFM-Finanzierungen:
Die hohe Energieeffizienz qualifiziert Ihr neues Eigenheim für die Inanspruchnahme verschiedener, attraktiver Förderprogramme. Sie können so den bereits günstigen Kaufpreis zu Top-Konditionen finanzieren. Wir beraten Sie gern.
Allgemeines:
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von LFM-Immobilien daher keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Dach ausbaufähig, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Straße
Dorstenerstr. 603
Ort
45721 Haltern am See
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot