Haltern (See)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gepflegtes 6-Zi-EFH mit ELW, Wintergarte... (45721 Haltern am See)

Gepflegtes 6-Zi-EFH mit ELW, Wintergarten, Garten, Garage & Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage!

Preis: 245.000,00 €

TOP Angebot 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
REDUZIERTE MAKLEGEBÜHR!

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
M 24101648
Zimmer
6
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B7AX4V
Grundstücksfl.
ca. 442,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Peter Krause
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(2365) 5033471
Mobil: +49(172) 5311606
Telefax: +49(2365) 5033473

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Diese Doppelhaushälfte besticht unter anderem durch seine verkehrsgünstige Lage in Haltern am See.

Schulen, Ärzte, Kindergärten, Geschäfte jeglicher Art sowie Supermärkte sind alle in wenigen Minuten zu erreichen.

Naherholungsmöglichkeiten wie z. B. den Silbersee und den Halterner Stausee zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Zum Autobahnanschluss der A 43 und A52 benötigen Sie nur ein paar Autominuten.

Ausstattung

Die Böden im Erdgeschoss sind komplett gefliest. Im Obergeschoss liegt ein Laminatboden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komplett erneuert mit eine Eckbadewanne und einer Dusche.

Im Wohnzimmer finden Sie einen stilvollen Kachelofen, mit dem Sie die gesamte Wohnung beheizen können.

Der Wintergarten lädt ein zum Relaxen. Von hier aus gehen Sie direkt in den Garten. Der uneinsehbarer Garten ist pflegeleicht angelegt.

Die Fenster des Wohnhauses sind mit einer 2 -fach Isolierverglasung ausgestattet. Rollläden sind überall vorhanden.

Die vordere Seite wurde vor einigen Jahren mit einem Verblendstein verkleidet.

Objekt

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier gibt es keinen Reparaturstau.

Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 150 m². Sie verteilen sich auf 2 Ebenen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Es ist teilunterkellert und hat eine sehr gute Bausubstanz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Gäste - WC, sowie die Diele. Im hinteren Bereich gibt es einen großen Wintergarten. Von hier gehen Sie in den schön gepflegten Garten mit einem großen Fischteich. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Brunnenwasserpumpe. Am Ende des Gartens steht ein kleines Holzhaus zur Unterbringung von Gartenmöbel und Geräte.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie eine komplette Einliegerwohnung, mit ca. 55 m², Wohnküche, Schlafraum, einem Badezimmer und einem WC. Im Keller sind 2 Räume vorhanden.

Seitlich des Hauses ist die Zufahrt zur Garage sowie ein weiterer Stellplatz.

Sonstiges

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 245kWh, Öl, Bj. 1934

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45721 Haltern am See
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot