Halstenbek
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte VON STOSCH IMMOBILIEN - To Huus, Zuhaus,... (25469 Halstenbek)

VON STOSCH IMMOBILIEN - To Huus, Zuhaus, @ Home DOPPELHAUSHÄLFTE 6,5 Zimmer, KFW 55 zur Miete

Preis: 1.520,00 €(zzgl. Nebenkosten)

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Bezug
01.01.2017
Referenznummer
Op´n Steenbarg Hal DHH
Zimmer
6,5
Kaution
4560,00 €
Baujahr
2014
Warmmiete
1.600,00 €
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CYQW42
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Stosch Immobilien Inhaber Patrick Florian von Stosch e.K.
Florian von Stosch
Grüne Twiete 60C
25469 Halstenbek
Telefon: 04101-68364
Mobil: 0170 8526820
Telefax: 04101-68852

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Lage

Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn und die Autobahn A-23.

Halstenbek liegt zwischen Pinneberg/ Rellingen und Hamburg. Die Einwohner von Halstenbek können beide Infrastrukturen perfekt nutzen. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte und Fachgeschäfte. In Halstenbek besteht ein familien- und kinderfreundliches Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und einem zentralen Angebot von Schulen. In Halstenbek erwartet Sie ein hoher Freizeitwert.
Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg innerhalb von ca. 30 Minuten.

Idyllische Nachbarschaft
Halstenbek und das Neubaugebiet Op de Steenbarg sind eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Naturschutzgebieten und landwirtschaftlichen Flächen leben man zentral aber doch ruhig. Es gibt immer Neues zu entdecken. Die Nähe zu Hamburg steigert den Erlebniswert. Die erfrischende Abwechslung, die der Kreis Pinneberg bietet, ist eine willkommene Erholung zum Großstadtleben.

Gute Verkehrsanbindung
Die Autobahnanschlussstellen der A23 (Halstenbek) ist in ca. 2km Entfernung zu finden. Die geringe Entfernung zum Hamburger Flughafen - etwa 15 Autominuten - erweist sich z.B. dem Geschäftsreisenden als sehr vorteilhaft. Nach Hamburg Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km. Wer auf das Auto verzichten möchte, erreicht die City aber auch mit Bus oder S-Bahn bequem über die Haltestellen Halstenbek, die fußläufig erreicht werden kann. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im alten Halstenbeker Ortskern, der einmal über die Straße ist.

Ausstattung

Das Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich ist hell gefliest und bietet Platz für eine Garderobe. Die helle Küche ist mit allen erforderlichen E-Geräten wie z. B. E-herd mit Ceranfeld, Umluftherd, Spüle, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum ausgestattet. und in zeitlosem weiß gehalten. Zusätzlich findet man im Erdgeschoss ein Gäste WC.
Das geräumige ca. 27 m² große Wohnzimmer hat einen Außenzugang zur ca. 18m² großen Terrasse mit Garten.
Flur & Diele 4,85 m²
Gäste-WC: 2,20 m²
Küche: 13,60 m²
HWR 6,51 m²
Wohnen/Essen: 26,80 m²
Terrasse (anteilig) 9,00 m²

Das Obergeschoss:
Hier befinden sich neben einem Flur, 3 Räume sowie das Vollbad. Das helle Bad mit Wanne und getrennter Dusche, WC und Waschtisch bietet ausreichend Platz auch für die morgendliche Hektik .
Flur: 2,37 m²
Bad: 10,00 m²
Eltern: 15,80m²
Kind I 10,80 m²
Kind 2 13,40 m²

Das Dachgeschoss:
Hier sind drei weitere Wohnräume, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die Lüftungsanlage, die für die optimale Belüftung des Hauses zuständig ist, wurde hier ebenfalls untergebracht.
Flur: 2,37 m²
Bad 4,41 m²
Kind III: 8,49 m²
Arbeiten: 12,10 m²
Schlafen 11,70 m²
GESAMT 154,04 m²

Die Räume sind sehr gut geschnitten und bieten für verschiedenste Funktionen genügend Platz. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze.

Objekt

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m² (gem. DIN) die sich auf 6,5 Zimmer verteilen. Das 2 -geschossige Gebäude mit Rotklinkerfassade wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise erstellt.

Der KFW 55 Standard der gesamten Bausiedlung verspricht nicht nur energetisch hochwertig zu leben. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und hochwertige Wohnungen prägen das Gesamtgebiet.

Schick und energiebewusst wohnen Sie in dieser A-Lage in Halstenbek
TOP Adresse! Hier vereinen sich Erholung auf der ganzen Linie mit einer zentrumsnahen Lage zu einem durchdachten Wohnkonzept für Jung und Alt. Genießen Sie alle Vorteile Halstenbeks, ebenso wie die Nähe zu Hamburg.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit dem Plus an Lebensqualität.
Sechseinhalb Zimmer verteilen sich auf insgesamt 154m² Wohnfläche über drei Ebenen.

Sechs Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küche und Abstellraum bieten viel Raum für Ihr Leben und verschiedenste Einrichtungsideen. Hier können Sie sich richtig ausbreiten. Die Terrasse ist nach Süden gelegen und verspricht viele Sonnenstunden. Das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss, schaffen Ausweichmöglichkeiten und vervollständigten das Wohnensemble.

Alle Räume haben eine angenehme Größe und sind durch die großen Fenster und die gute Lage des Hauses hell, freundlich und Familiengerecht.

Privatsphäre ist wichtig:
Die aktuellen Mieter hat darum gebeten keine Innenaufnahmen abzubilden.
Diesen Wunsch sind wir selbstverständlich nachgekommen.
Daher finden Sie Fotos in diesem Exposé vom Erstbezug in 2014.


Op ´n Steenbarg 10
25 469 Halstenbek
ca. 154m²

Kaltmiete: 1520,- Euro
zzgl. 80,- Euro Betriebskostenabschlag

Gas-, Wasser- und Stromkosten
rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab
Kaution: 4560,- Euro
Übergabe zum 1.1.2017 / Besichtigungen nach Vereinbarung

Sonstiges

Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.

Energieausweis: 44,5 kWh/m²*a inkl. WW, Fernwärme, Effizienzklasse A BJ 2014

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Energieträger: Fernheizung
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
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Straße
Op´n Steenbarg 10
Ort
25469 Halstenbek
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot