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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnquartier und ein bebautes, großes... (33790 Halle (Westfalen))

Wohnquartier und ein bebautes, großes Grundstück, Voll vermietet

Preis: 299.000,00 €

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Käuferprovision
3 % zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
afib526
Zimmer
23
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 550,00 m²
Stellplätze
30
Online-ID
2CAZW4P
Grundstücksfl.
ca. 3.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AFIB Immobilien Ltd. & Co. KG
Herr Josef Reinhart
Kirchplatz 2
33803 Steinhagen
Telefon: 05204 9252870
Telefax: 05204 9252871

Preise

30 Stellplätze

Lage

Aussenbereich der Stadt Halle im Ortsteil Kölkebeck an der L 786
Keine nachbarschaftlichen Beeinträchtigungen zu erwarten.

Bushaltestelle direkt gegenüber an der Hauptstrasse gelegen neben 4 Tennisplätzen sowie einem Sportplatz welcher lediglich an 3-4 Tagen im Jahr genutzt wird. (Vermietet an Sportverein)

Ausstattung

Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem bautechnisch guten Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

1995
Die komplette Elektroanlage wurde erneuert.
Aufteilung in 4 OG Wohnungen getrennt vom EG möglich.
80 Kw Anschluss ist vorhanden.

1995 bis 2014
Mit Ausnahme von 4 Fenstern (Flurbereich/ Treppenhaus/ App.) wurden alle erneuert.

2008
Die Heizanlage wurde einschliesslich Leitungen und fast allen Heizkörpern erneuert. (Viessmann Ölheizung über 60 Kw. mit 10.000 Ltr. Öltanks)

2011
Anschluss an das städtische Wassersysthem. (Zu- und Abwasser) Dichtigkeitsprüfung der Leitungen.

2013
Umbau mit allen brandschutztechnischen Maßnahmen zum Mieterwohnheim.

2015
Umbau der Haupteinfahrt auf das Gelände.
An der Straße wurde ein Geh- Radweg neu angebaut.

Objekt

Nutzfläche:
Die Nutzung als Wohnheim ist baurechtlich genehmigt.
Wohnbereich EG (10 Zi) + OG (13 Zi) - (Dachgeschoss nicht ausgebaut) mit insgesammt 23 Zimmern, 4 Küchenräume (OG + EG, 9 Toiletten / 11 Duschen (OG + EG) und mehrere Flure sowie Wintergarten von insgesammt gut 650 m².

OG kann auch in 4 einzelne Wohnungen getrennt werden ( 2 x etwa 100 m² sowie in 2 kleinere App. von 35 und 45 m²) (mit Bad/Dusche/WC / Küche)

Keller / Heizungskeller mit Ölheizung ca. 110 m²
Kosten für Öl und Strom hatten sich im Schnitt monatlich auf etwa 1.200 € bisher belaufen; je nach Verbrauch und Personenanzahl.

(Nicht genutzter, sanierungsbedürftiger Saal ca. 300 m²)

Garten etwa 500 m² - mit angrenzemdem Sportplatzgelände
Hof- und Parkplatzfläche ca. 1.800 ².

Im Verkaufsfall gehören noch 2 Scheunen dazu.

Grundstücksfläche: ca. 3.200 m²

Sonstiges

Über die restlich angrenzende Fläche (Sportplatz, welcher nur von Jahr zu Jahr vermietet ist) von etwa 8.500 m² - kann bei Interesse - gesprochen werden.

Derzeit ist das Objekt an einen langfristigen Mieter für 2 Jahre vermietet plus VerlängerungsOpition verhandelbar.
ME 28.800,00EUR Kaltmiete / Jahr

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
33790 Halle (Westfalen)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot