Halle (Saale)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Viel Platz und Freiheit auf großem... (06130 Halle (Saale))

Viel Platz und Freiheit auf großem Grundstück!

Preis: 155.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
HK-16011
Zimmer
10
Preis/m²
783,63 €
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 171,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BDK948
Grundstücksfl.
ca. 1.110,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
3A Halle - Immobiliengruppe Retzlaff
Frau Steffi Retzlaff
Salzgrafenstr. 3
06108 Halle
Telefon: 0345/209331-0
Telefax: 0345/209331-20

Lage

Makrolage:
Halle ist die nach Einwohnern (233.000) größte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Händelstadt liegt an den Ufern der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Dazu gehören unter anderen der Flughafen Leipzig-Halle, Autobahnen und ICE-Anbindung.

Mikrolage:
Leben am Rosengarten bedeutet grünes Wohnen bei gleichzeitiger Anbindung an die Stadt, an den öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Sie als Generationenhaus nutzen möchten? Oder möchten Sie Arbeiten und Wohnen kombinieren? Oder suchen Sie eine gemischt genutzte Immobilie, wo Sie selbst wohnen und einen Teil vermieten? Dann könnte diese Immobilie Ihre Chance sein?

Was erwartet Sie konkret:
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Rosengartens und war bisher eine Kombination aus Gewerbe-Eigennutzung-Vermietung.

Eine Nutzungsmöglichkeit wäre die Vermietung. Derzeitig sind zwei 2-Raum-Wohnung, eine leer stehende Gewerbefläche sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden.

Die aktuelle Mieteinnahme im Monat beträgt derzeit 480 Euro.

Aber auch zur Eigennutzung bietet sich diese Immobilie an. Ob als große Familie, Zwei-Familienhaus oder Geschäft und Privat unter einem Dach, vieles ist möglich!

Die Restarbeiten im Objekt sind sehr überschaubar und umfassen:
- je nach Nutzung (Wohnen oder Gewerbe) muss das Erdgeschoß um- bzw. ausgebaut werden
- Ausbau des Dachgeschosses

Das Grundstück ist ca. 1110 m² groß. 2 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 216.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie, dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Preisinformation

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
06130 Halle (Saale)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot