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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Teilsaniertes MFH mit 4 WE in Halle/... (06132 Halle)

Teilsaniertes MFH mit 4 WE in Halle/ Ammendorf!

Preis: 219.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
WE 2. OG
WE 1. OG
Treppenhaus
Treppenhaus
mfh724
WE1,WE2 (2-Zimmer-WE)
WE3 (3-Zimmer-WE)
WE4 (3-Zimmer-WE)
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mwst.
Bezug
sofort
Referenznummer
MFH724
Zimmer
10
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 264,44 m²
Online-ID
2CL4Q44
Grundstücksfl.
ca. 245,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
E-S Dienstleistungs UG (haftungsbeschränkt)
Frau Jennifer Wanzek
Am Krümmling 1
06184 Kabelsketal
Telefon: 0345 51727379
Mobil: 0172 7990594
Telefax: 0345 52485002

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20626.32

Lage

Das Gebiet Ammendorf/Beesen liegt am südlichen Stadtrand von Halle und bildet ein ruhiges Wohngebiet, mit Nähe zur Saale-Elster-Aue.

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße.


Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleister sind hier fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindungen - mit der Straßenbahn oder dem Auto !!

Ausstattung

4 Wohneinheiten mit insgesamt 264,44 m² vermietbarer Fläche und insgesamt 10 Räumen

Grundstücksgröße: 245 m²

Objekt

Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, davon zwei 2-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss mit 36,28 m² und 40,26 m² und zwei 3-Raum-Wohnungen im 1. OG sowie im 2. OG mit 91,57 m² und 96,33 m² ist teilsaniert.
Die Grundrisse können noch individuell angepasst werden.

Fassade, Fenster, Türen und Dach wurden 2015/ 2016 saniert.

Der Innenausbau muss noch komplett fertiggestellt werden. Dazu zählen z.B. die Elektroarbeiten, der Trockenbau und die Heizungs- und Sanitärinstallationen.


Jahresnettokaltmiete könnte bei einer Neuvermietung (6 € - 6,50 € / m²) 19.039,68 € - 20.626,32 € p.a. betragen.

Sonstiges

Energieausweis ist gerade in Arbeit und wird nachgereicht.

Nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben können bearbeitet werden.

Bei den von uns vermittelten Objekten nennen wir Ihnen gern die Adresse - senden Sie uns dazu den Immobiliennachweis einfach unterschrieben zurück.

So können Sie sich schon einmal vorab, in aller Ruhe einen Eindruck verschaffen. Respektieren Sie aber bitte unbedingt die Privatsphäre der Bewohner und vermeiden Sie, Kontakt mit den Bewohnern aufzunehmen. Dies ist nicht gewollt und Sie werden für eine Terminvereinbarung IMMER an mich weitergeleitet!

Für den Käufer fallen aktuell (STAND 2016) folgende Kaufnebenkosten an:
Grunderwerbsteuer: 5,0 % des Kaufpreises
Notar & Grundbuch: ca. 1,5 % des Kaufpreises
MAKLERKOSTEN: 5,98% des Kaufpreises
Gesamt ca. 12,48 % an Kaufnebenkosten zum Kaufpreis.

Weitere Informationen erhalten Sie unter
www.halle-service.de oder unter der Telefonnummer
0345-51727379

Wir suchen ständig weitere Immobilien für unsere vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.

- Baugrundstücke
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen

Sie kennen jemand der seine Immobilie verkaufen möchte?
Rufen Sie doch einfach an.
0345-51727379

Wir freuen uns auf Ihre Empfehlung
Mieteinnahmen: 20626.32

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: projektiert
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Ort
06132 Halle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot