Halle (Saale)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Eine Immobilie mit eigener Geschichte (06112 Halle)

Eine Immobilie mit eigener Geschichte

Preis: 550.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
579-PG-MFH-28Kr-Halle_b
Zimmer
41
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 714,00 m²
Online-ID
2CQ9L44
Grundstücksfl.
ca. 615,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Torsten Schmidt
Peggy Geissler
Zehmener Str. 3
04564 Böhlen
Telefon: 0151 50629067
Mobil: 0151 50629067
Telefax: 03429970898

Lage

Halle ist eine kreisfreie Großstadt im südlichen Sachsen Anhalt an der Saale.
Sie ist mit 232.470 Einwohnern die fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer und bildet mit der benachbarten sächsischen Großstadt Leipzig den
Ballungsraum Leipzig-Halle. Halle ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern.
Die historische Altstadt von Halle stellt eines der größten vom Krieg fast unversehrt gebliebenen Flächendenkmale Deutschlands dar, so dass ihr städtebaulicher Charakter als einzigartig gilt. Architektonische Akzente setzen die zum Teil erhalten gebliebenen mittelalterlichen und frühzeitlichen Bauten und der durchweg sehr repräsentative Bau-bestand des späten 19. und des frühen 20. Jahrhunderts.
Viele wiederhergestellte Einzeldenkmäler und Ensembles sowie interessante Neubauten, aber auch noch viele unsanierte Gebäude prägen das heutige Erscheinungsbild.
Halle ist Sitz einer der ältesten Universitäten Deutschlands, der
Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg.
Mit der Burgruine Giebichenstein und dem Landeskunstmuseum Stiftung
Moritzburg stehen in Halle zugleich die älteste und jüngste Burg an der Saale.
Viele Parks, Kneipenmeilen und malerische Flecke entlang des Flusses laden zum Verweilen ein.

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, unterteilt in Vorder-, Mittel- und Hinterhaus, mit einer
Wohnfläche von ca. 714 m², welches im Jahr 1900 erbaut wurde.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Im Zuge einer angefangenen Sanierung wurde das Dach des Vorderhauses erneuert und Kunststofffenster eingesetzt.
Im Jahr 2010 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Das Vorderhaus verfügt über 21 Apartments und ein ausgebautes
Dachgeschoß.
Das Mittelhaus bietet 6 x 2-Zimmer-Wohnungen, mit einer Gesamtfläche
von 191,88m².
Im Hinterhaus befinden 7 Wohneinheiten, mit einer Gesamtfläche
von 163,78m².
Die derzeitigen Mieteinnahmen p.a. von 21.600,00 € setzen sich aus den Erträgen der vermieteten Wohnungen im Mittel- und Hinterhaus zusammen.
Im Innenhof befinden sich Restbestände eines Biergartens, welcher nicht mehr gewerblich genutzt wird.
Durch die Raumaufteilung in kleine Wohnungen und Apartments, und der Nähe der Immobilie zu Universität bietet sich eine studentische Vermietung an.

Sonstiges

Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Internetportal (Anfrageformular). Wir bitten Sie um Verständnis, daß wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: sanierungsbedürftig
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Ort
06112 Halle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot