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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kleine Wohn- und Gewerbeanlage mit... (06112 Halle)

Kleine Wohn- und Gewerbeanlage mit Tiefgarage für 960 Euro je m2 - mit Erstvermietungsgarantie

Preis: 3.300.000,00 €

Fahne 
Referenznummer
547614
Preis/m²
960,00 €
Baujahr
1995
Fläche
ca. 3.440,22 m²
Stellplätze
25
Online-ID
2AXD84W
Grundstücksfl.
ca. 1.198,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 6.06
Nettorendite Ist in %: 6.06

Lage

Die kreisfreie Stadt Halle liegt in Sachsen-Anhalt und ist mit 230.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes.

Zu dem zentralen Stadtbezirk Halle Mitte zählen die Altstadt, die südliche und nördliche Innenstadt. Dort befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Der Marktplatz mit dem Roten Turm, die Marktkirche und das Stadthaus sind einige davon. Das Stadtbad, die Konzerthalle und die Marienbibliothek bieten reichlich Freizeitspaß.

Der Hauptbahnhof, die Straßen- und Busbahnlinien sind in kürzester Zeit zu erreichen und sorgen für die benötigte Mobilität. Durch die gute zentrale Lage sind lokale Einkaufmöglichkeit innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Angebot befindet sich im Medizinerviertel, unweit vom Steintor entfernt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Stahlbetontreppe
-Holztreppe
-Gas-Etagenheizung
-Isolierverglasung
-Badewanne/Dusche/WC
-Türsprechanlage
-Aufzug
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Haustür in Holz
-Linoleumboden
-Fernwärme

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Flurstücke, welche jeweils mit einem fünfgeschossigen Vorderhaus und einem fünf- bzw. sechsgeschossigen Hinterhaus mit Tiefgarage bebaut sind. Das Paket besteht aus einem nicht unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, sowie aus einem im vorderen Bereich angrenzenden Neubau aus dem Jahre 1995, welcher sich L-förmig in den hinteren Bereich über zwei Flurstücke erstreckt.

Die Gebäude sind bautechnisch und als wirtschaftliche Einheit miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 25 Stellplätzen.
Die im hinteren Bereich befindlichen Gebäude besitzen zusätzlich einen separaten Eingang.

Der Altbau wird als reines Mehrfamilienhaus ohne Gewerbeanteil genutzt und verfügt über 10 Wohneinheiten, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohneinheiten werden über Gas- Etagenheizungen beheizt.

Der Neubau ist als Wohn- und Geschäftshaus zu betrachten und verfügt über 7 Gewerbeeinheiten und 14 Wohneinheiten. Hier befindet sich auch die Einfahrt zur Tiefgarage. Beheizt wird das Haus über einen Zentrale Fernwärmeanlage. Drei derzeit leerstehende Büroeinheiten werden zu Wohnraum umgebaut, die Investitionskosten betragen ca. 60.000 €.

Für das gesamte Objekt bieten wir für den Erwerber eine Erstvermietungsgarantie an, für alle Einheiten die zum Zeitpunkt der Beurkundung leer stehen. Die Garantie beläuft sich auf ein Jahr ab Besitz-Nutzen-Lastenübergang. Die Nettomieteinnahmen betragen somit 199.778,94 € im Jahr.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte

vermietbare Fläche: 3440,22 m², Wohnfläche: 1822,28 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, 5 Etagen, modernisiert: 1995

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Energieträger: Fernheizung, Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Neubau
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Ort
06112 Halle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot