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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage nah am Wasser/Park (06124 Halle)

Kapitalanlage nah am Wasser/Park

Preis: 68.000,00 €

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Käuferprovision
6,25% incl. 19% Mwst.
Hausgeld
99,32 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
2
Baujahr
1999
Fläche
ca. 55,02 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ATXX42
Kontaktdaten des Inserenten
1A-Müller Immobilien
Herr Torsten Müller
Strandkai 3
20457 Hamburg
Telefon: 040/63866952

Muster Widerrufsformular

An Claudia Gülzow Immobilien/1A-Müller Immobilien
Strandkai 3
20457 Hamburg

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren, bzw die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am______erhalten am______
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
_____________________
Hiermit bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert habe.

Sollten Sie das Musterwiderrufsformular (siehe oben) nicht nutzen, bestätigen Sie automatisch:
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ja X
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Ja X

Objektbeschreibung

Die als Kapitalanlage angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,02 m² Wohnfläche und 8,67 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses. Dieses gehört wiederum zu einem Ensemble aus 6 Mehrfamilienhäusern, die im Jahr 1999 errichtet worden sind. Die ebenfalls im Jahr 1999 neu erschlossene Sackgasse bietet zum einen durch den reinen Anliegerverkehr eine sehr ruhige Lage und zum anderen sind hier keine weiteren Kosten für Straße, Fußweg, Laternen usw. zu erwarten, da dies alles neu ist. Zwei der 6 Häuser stehen direkt am Teichufer des „Kirchteich“ mit dahinter angrenzendem „Südpark“. Den Balkon der Wohnung - mit Wasserblick im Winter - trennen lediglich ca. 30 Meter angelegter Garten vom Teichufer.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein uneinsehbarer Kellerraum mit ca. 5 m² Fläche. Für alle Parteien gibt es einen separaten, leicht erreichbaren Fahrrad-Abstellraum sowie einen Wasch- und Trocknerraum. Hier ist jede Waschmaschine mit Wasserzähler sowie separatem Stromanschluss ausgestattet und der jeweiligen Wohnung zugeordnet.
Beheizt wird das Haus über kostengünstige Fernwärme. In Verbindung mit den nach Süden gerichteten Fenstern sowie der Tatsache, dass sich die Wohnung in der Mitte des Hauses befindet, fallen die Heizkosten auch in den Wintermonaten gering aus.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2003 an eine alleinstehende, ältere Dame vermietet, welche gern in der Wohnung verbleiben möchte. Mietrückstände oder andere Zahlungsschwierigkeiten sind nie aufgetreten.

Ausstattung

- angelegter Garten
- doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- alle Fenster nach Süden gerichtet
- Gegensprechanlage mit Türöffner sowie Türspion
- Süd-West-Balkon mit Markise
- Anschlüsse für Kabel-TV + Telefon
- Einbauküche mit Ofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler + Kühl- und Gefrierkombination
- innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken + Anschluss für Waschmaschine
- Laminat im Wohnzimmer + Schlafzimmer
- Fliesen in Diele, Küche + Bad

Lagebeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil „Südliche Neustadt“ von Halle (Saale). Die „Südliche Neustadt“ grenzt im Norden an die Nördliche Neustadt (Halle), im Osten an die Saaleaue und im Westen an das Gewerbegebiet Neustadt (Halle) sowie an die Westliche Neustadt (Halle). Die Grenze des Stadtteils verläuft weitestgehend auf der B80, der Magistrale und entlang der S-Bahn-Strecke (Zollrain).
Das Mehrfamilienhaus liegt ca. 30 Meter vom Ufer des „Kirchteich“ entfernt. Auf der anderen Seite des „Kirchteich“ befindet sich der „Südpark“, welcher ca. 100 Meter vom Haus entfernt ist. Die Auen des Flusses „Saale“ sind nach ca. 700 Meter erreichbar. Die berühmte Pferderennbahn befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Neben der ruhigen Lage im Grünen punktet die angebotene Wohnung ebenfalls mit einer sehr guten Anbindung, da die „Südliche Vorstadt“ über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. So erreichen Sie die B80 (Eislebener Chaussee) bereits nach 600 Metern und sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto in der Altstadt und somit im Zentrum von Halle (Saale). Die Autobahn A14 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten; somit sind Sie beispielsweise in ca. 30 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle. Gleichzeitig können Sie jedoch am Autobahnkreuz Schkeuditz auf die A9 wechseln, die Richtung Berlin und Richtung München führt.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle „Kastanienallee“ befindet sich ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt und ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle können Sie ebenfalls in kürzester Zeit gelangen.
Für Ihren täglichen Einkauf befinden sich nur wenige Querstraßen entfernt Netto, Kaufland sowie Penny. Hier finden Sie ebenfalls Fleischer sowie Bäcker.
Sowohl die nächste Kindertagesstätte „Maxl“ als auch die Grundschule „Am Kirchteich“ erreichen Sie nach ca. 5 Minuten mit dem Auto. Zur Sekundarschule „Kastanienallee Halle“ sowie zum „Christian-Wolff-Gymnasium“ gelangen Sie ebenfalls in nicht mal 5 Minuten mit dem Auto. In vielen weiteren ansässigen Kindertagesstätten und Schulen können Ihre Kinder ebenso betreut werden.

Sonstiges

Gern senden wir Ihnen unter der Angabe Ihrer kompletten Anschrift das Exposé mit der vollständigen Adresse zu.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an Claudia Gülzow Immobilien und 1A-Müller Immobilien, Strandkai 3, 20457 Hamburg, guelzow-immobilien@web.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
06124 Halle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot