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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte DHH mit Garage und großem Stadtgarten!... (06130 Halle)

DHH mit Garage und großem Stadtgarten! Ausbaufähig!

Preis: 120.000,00 €

Bild 1 
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Garten
Rückansicht
Garten
Elektrik
Heizung
Treppenaufgang
Flur
Grundriss Keller neu
Grundriss EG
Grundriss OG
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Bild 13
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
HK-16050
Zimmer
4
Preis/m²
1.578,95 €
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Online-ID
2BY9J4X
Grundstücksfl.
ca. 520,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
3A Halle - Immobiliengruppe Retzlaff
Frau Franziska Waldmann
Salzgrafenstr. 3
06108 Halle
Telefon: (0345) 209331- 21
Telefax: 034520933120

Objekt

98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!

Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Sachsen/Anhalt. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.

Heute möchte ich Ihnen diese Immobilie ans Herz legen.

Die Wohnlage ist ein Garant für geborgenes, ruhiges und grün eingebundenes Leben inmitten einer abwechslungsreichen kompakt gewachsenen Einfamilienhausbebauung mit herrlichen Grünflächen.

Die Lage ist dazu verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Das Grundstück ist sehr geschickt für die Doppelhausbebauung aufgeteilt, sodass es kaum Berührungspunkte zur anderen Hälfte gibt.

Viel Platz, Tageshelligkeit und ein frisches Ambiente zeichnen diese Doppelhaushälfte aus.
Der Garten hat eine überschaubare, gärtnerisch gut beherrschbare Größe und eignet sich durch die hinter dem Haus befindlichen grünen Flächen zum relaxen. Darin steht auch ein großer Kirschbaum mit sehr schmackhaften Früchten.
Das Haus wurde 1928 erbaut und weist die Merkmale und Attribute der seinerzeit typischen Luxusausstattung aus. Für den Raumkomfort zuständig ist die versierte Architektur, die bereits im Erdgeschoss eine familienfreundliche Konzeption zeigt: Samt separatem WC gibt es in diesem Erdgeschoss viel Fläche für familiäre und freundschaftliche Zwecke, aufgeteilt auf 2 Wohnräume, die funktionale Küche und ein Badbereich.

Im Obergeschoss können auf ebenso großer Fläche zwei Privatzimmer bezogen werden.
Wer noch mehr Aktions- und Lebensfläche wünscht, dem sei als Ausbaupotential das Dachgeschoss angeraten. Zugänglich über die durchgehende Holztreppe besitzt diese Etage bereits Ausbaumöglichkeiten.
Für die Raumwärme-und Warmwasserversorgung wurde eine Gasheizung installiert.
Ein Pkw-Stellplatz, sowie eine Garage ist auf dem Grundstück vorhanden.

In angenehmer Lage gepflegt und komfortabel wohnen, dies ist ein sehr attraktives Familienhaus.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 154.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Franziska Waldmann, unter der 0176 12 12 00 13 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Stichworte

Gesamtfläche: 520,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
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Ort
06130 Halle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot