Halfing
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Interessantes Rentobjekt - vermietet - (83128 Halfing)

Interessantes Rentobjekt - vermietet -

Preis: 268.000,00 €

Front 3 
Front 3
Front m.Eingang
Hausfront mit Hibiskus
Blick auf die Terrasse
Wohnzimmer
Küche
 Bedroom
Büro
Diele UG mit Treppe u.Kellereing
Bad
Terrasse i. Abendsonne
Balkon-2
Westseite m.Balkon u.B-Dach Kopie
Zugang
Balkon Ansicht Sonnenuntergang
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MWSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
AN848
Zimmer
5
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2AJ564W
Grundstücksfl.
ca. 100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklergemeinschaft: Gerhard Kirchbuchner, Robert Graf Pachta
Herr Robert Graf Pachta
Enzianstr. 23
83250 Marquartstein
Telefon: 0172-3247467
Telefax: 08641-692865

Lage

Halfing ist ein aufstrebender Ort im wunderschönen Voralpenland, nicht weit vom Chiemsee entfernt.

Die nahen Ausflugsziele laden zum Segeln, Golfen, Bergwandern und Skifahren ein.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Es gibt Ärzte, einen Kindergarten, eine Grund- und Teilhauptschule, viele Vereine und Sportanlagen.

Das Landschaftsschutzgebiet "Halfinger Freimoos" und die Seen im Halfinger Moor haben eine einmalige und wertvolle Fauna und Flora.

Die bekannten Orte Bad Endorf (4 km), Prien (13 km), Rosenheim (18 km) und der Chiemsee (10 km) sind sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Das Haus wurde von Fachfirmen saniert und die Substanz erhalten.

Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.

Das Bad ist neu gemacht und verfügt über eine Badewanne.

Objekt

Das außergewöhnliche Haus wurde wohl um 1950 an das damals bereits bestehende Hotel angebaut.

Im Jahr 1997 wurde der gesamte Dachboden saniert und isoliert. 2006 wurde das Objekt von Fachfirmen grundsaniert und hierbei wurden Fenster, Heizkörper, Leitungen, Böden und Bäder erneuert.

2009 wurde auch die Außenfassade ausgebessert und neu gestrichen wie auch die Ölheizung nebst Kamin erneuert.

Die Raumaufteilung wurde optimiert und auch sonst wurden viele Maßnahmen durchgeführt um die Substanz zu verbessern.

Das Haus verfügt auch über einen kleineren Keller und einem weiteren Raum, in dem der Öltank sich befindet und auch die Zentralheizung. Ferner über einen Dachboden.

Im Erdgeschoss gibt es die Küche, ein Bad und zwei Räume. Von einem Raum gelangt man auf die Terrasse auf der auch ein kleine Holzhütte für Terrassenmöbel usw. sich befindet.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Bad und drei Zimmer. Ferner über einen Balkon mit Überdachung. Mit einer ausziehbaren Treppe gelangt man auf den Dachboden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Eigentümerin will das Haus noch nutzen und so kann ein Käufer ein auf 5 oder 10 Jahre fest vermietetes Objekt erwerben, bei dem sogar die Miete abgesichert werden kann und nach der Spekulationsfrist kann er das Objekt entweder selbst nutzen, vermieten oder verkaufen.

Über die Art der Nutzung und die steuerrechtliche Konstruktion stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung die mit dem Käufer dann vereinbart werden.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Kontakt


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Ort
83128 Halfing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot