Haldensleben
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ***Baudenkmal - saniert, zentral,... (39340 Haldensleben)

***Baudenkmal - saniert, zentral, vermietet ***

Preis: 338.000,00 €

Historische Fassade 
Historische Fassade
Westseite
Marktplatz
Torbogen
moderne Bürofläche
Raumambiente
Treppenhaus
Sanitär
Detail
Bad/Du
kleine Maisonette
Keller
Ausblick
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
868
Zimmer
17
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 235,20 m²
Online-ID
2CJL345
Grundstücksfl.
ca. 120,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
die immobilie. Dr. Reinhard Bergner
Herr/Frau Reinhard Bergner
Breiter Weg 227
39104 Magdeburg
Telefon: 0391/5342513

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das bekannte Gebäude liegt zentral an der Verbindung Einkaufsstraße/Hagenstraße und historischem Markt mit Blick auf den Roland und das Rathaus. Parken in unmittelbarer Nähe. Versorgung, Dienstleistungen, Schulen, Kitas am Ort. Haldenleben ist in den ÖPNV umfassend eingebunden, Haltepunkt der DB, zur A2 und A14 in wenigen Autominuten, die Landeshauptstadt in ca. 30 Minuten belegen die Verkehrsgunst der Stadt. Lage am Mittellandkanal und umgeben von waldreicher Natur sind zusätzliche Argumente.

Ausstattung

Das aus dem 17. Jhd. stammende Haus mit Ursprüngen im 14. Jhd., wurde 1998 erneuert in Bausubstanz wie Keller, Fassade, Fenster, Dach(Tonziegel, Dämmung, Fenstergauben, Kupferrinne), GasZentralheizung inkl. Warmwasser (Zirkulation), Holzfenster isolierverglast, Bäder. Verbunden damit neue Fußbodenbeläge Büro/Wohnen (Dielen, Laminat, Fliesen), Schlafen (textiler Belag). Telefon, DSL-Möglichkeit, TV, Wechselsprechanlage für jede WE eingerichtet. Treppenhaus neu gestaltet, je WE ein Kellerraum, gemeinsamer Fahrradraum.

Objekt

Historisches 3-geschossiges Eckhaus. Baudenkmal, das prägende architektonische Akzente für den Charakter des Marktplatzes in Haldensleben setzt. Von ursprünglichem Gewölbe unterkellert, geben eine großzügige Rundbogentür mit Sitznischen auf beiden Seiten sowie das Mittelportal im Spätrenaissancestil dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Der repräsentative Eingang führt in die im EG befindliche Niederlassung der Deutschen Bank und seitlich in den Treppenaufgang zu den Wohnungen und zum Keller. In den 1980er Jahren unter Wahrung denkmalpflegerischer Auflagen in der Bausubstanz komplett erneuert, wurde das Gebäude 1998 erneut vollständig saniert und modernisiert in den heute vorliegenden sehr gepflegten Gesamtzustand. Die historisch wiedererstellte Fassade und die harmonisch in den Dachbereich eingepassten Gauben für schöne Maisonettenutzung belegen das gelungen abgestimmte Verhältnis von effektiver Nutzung innen und eindrucksvoller Erscheinung aussen. Moderne Wohnungen und bestplatzierte Gewerbefläche im EG garantieren stabil kalkulierbare Erträge. Im EG Büro, Obergeschosse je 5R-WE, Dachgeschoss 2R-WE Kü, Bad(Du), Abstell u. 2R-WE mit Bad (Du)/EBK, als Maisonette.

Sonstiges

Voll vermietet, Netto-Kaltmiete/Jahr 22.080EUR.

Stichworte

Gesamtfläche: 360,20 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
39340 Haldensleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot