Haldensleben
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen und Arbeiten im ältesten... (39340 Haldensleben)

Wohnen und Arbeiten im ältesten Fachwerkhaus der Stadt

Preis: 170.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Ansicht
Bild 3
Aussenansicht
Passage
Passage
Flur
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Diele
Küche
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Kellergewölbe
Kellergewölbe
Terasse
Terasse
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16156048
Zimmer
5
Baujahr
1553
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2B3XS47
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Magdeburg
Heike Hoffmann
Domplatz 11A
39104 Magdeburg
Telefon: +49 (0)391 - 50 38 018 0
Telefax: +49 (0)391 - 50 38 018 9

Lage

Haldensleben ist eine Kreisstadt des Landkreises Börde in Sachen-Anhalt.
Hier leben rund 19.400 Einwohner. Die Stadt Haldensleben liegt eingebettet zwischen der Magdeburger Börde und der Colbitz Letzlinger Heide. Haldensleben wird auch als Stadt zwischen den Wäldern genannt.
2006 und 2008 wurde Haldensleben zur familienfreundlichsten Gemeinde und 2011 zur Kommune des Jahres in Sachsen-Anhalt gewählt.
Die Kreisstadt Haldensleben liegt an der B 71 sowie an der B 245 und bietet somit guten Anschluss in alle Himmelsrichtungen. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreicht man in ca. 25 km, die A2 und die A14 sind ca. 15 km entfernt. Der Stadtkern verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. In naher Umgebung sind Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in der Stadt.

Ausstattung

* 1993 kernsaniert

* 1993 neue Holzfenster

* 2009 neues Dach

* 2013 neue Heizung

* Fußbodenheizung im Wohn-und Geschäftsbereich

Objekt

Im Zentrum von Haldensleben steht das älteste erhaltene Fachwerkhaus der Stadt.
Es war im 13. und 14. Jahrhundert Stadtsitz der Tempelritter. Heute ist es ein Haus zum Bestaunen, Wohnen und Arbeiten. Nach Denkmalschutzrichtlinien liebevoll renoviert und instandgehalten bietet dieses Haus eine besondere Lebensqualität. Das Fachwerkhaus wurde 1993 komplett saniert, 2009 wurde das Dach erneuert und 2013 bekam das Haus eine neue Heizungsanlage.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein Reihenmittelhaus mit Lagergebäude im hinteren Bereich. Es hat einen wunderschönen Gewölbekeller und eine im Stil des Hauses angepasste überdachte Terrasse.
Im Erdgeschoß befinden sich ca. 100 m² Verkaufsfläche sowie eine Passage/Gang mit einzigartiger Holzpflasterung und Ausgang auf den Innenhof. Von hier aus gelangen Sie in den Gewölbekeller und der überdachten Terasse.
Von der Passage aus führt eine Treppe in das 140 m² große Obergeschoß, welches als Wohnung ausgebaut wurde. Im Obergeschoß angekommen, erreicht man vom Flur aus das Schlafzimmer, die Ankleide oder Kinderzimmer sowie das große Wohlfühlbad. Besonders hervorzuheben ist die schöne große Diele mit seinen Fachwerkbalken, die mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet wurde. Von hier aus gelangen Sie in die große Essküche mit einem kleinen Balkon.Hier können Sie am Ende des Tages den Abend gemütlich ausklingen lassen. Das große Wohnzimmer, Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer erreichen Sie ebenfalls über die Diele.
Suchen Sie vielleicht eine Perspektive für die Umsetzung neuer Ideen oder die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: entkernt, Standard
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Kontakt


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Ort
39340 Haldensleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot