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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Seltene Gelegenheit! Saniertes... (38820 Halberstadt)

Seltene Gelegenheit! Saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in guter Lage zu verkaufen!

Preis: 199.000,00 €

Bild 18 
Bild 18
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Wohnzimmer im DG.
Offene Wohnküche  im DG.
Kamin DG.
Bad. DG.
Bad 1.OG. links
Bad 1.OG. rechts
Ausgebauter Dachboden
Gäste-WC im DG.
Bad im DG
Sauna
Gewerberaum
große Gewerbeeinheit
Gusskessel mit Senkrechtgebläsebrenner
   
   
Käuferprovision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision i. H. v. 4,00% zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Gesamtkaufpreis an das Maklerbüro Bettina Knitsch zu entrichten.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
3
Zimmer
13
Wohnfläche
ca. 470,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2AWQE4E
Grundstücksfl.
ca. 750,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vermietungsservice Knitsch
Bettina Knitsch
Robert-Matzke-Str. 3
01127 Dresden
Telefon: 0351/8049304
Mobil: 0172 / 35 40 980
Telefax: 0351/8049950

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in guter zentrumsnaher Lage in 38820 Halberstadt.

Das Wohn/- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1935 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück mit ca. 750m² Fläche. Die Gesamtfläche ergibt sich aus drei Flurstücken. Das Flurstück 1b mit ca. 510,00m² Fläche ist mit dem Wohn/- und Geschäftshaus bebaut. Auf den anderen zwei Flurstücken befindet sich zum einen der liebevoll angelegte Garten und zum anderen befinden sich hier drei PKW-Außenstellplätze.

Das Wohn/-und Geschäftshaus wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren stets saniert bzw. modernisiert. So wurde z. B. die Elektroinstallation im Jahr 1996 sehr aufwendig erneuert , sodass diese sich noch in einem guten, zeitgemäßen Zustand befindet. Beim Ausbau des Spitzbodens zum Wohnraum wurde die Dachdeckung mittels Betondachziegel der Marke Braas und die Schiefereindeckung erneuert sowie Dachflächenfenster der Marke Velux eingebaut. Die Heizungsanlage besteht aus einem Gusskessel mit Senkrechtgebläsebrenner, sodass eine lange Lebensdauer gewährleistet ist. Der installierte Pufferspeicher ist für die Solarspeicherung geeignet.

Lagebeschreibung

Das sanierte Wohn/- und Geschäftshaus steht in einer guten, beliebten Wohngegend in 38820 Halberstadt.

Die Stadt "Halberstadt" ist eine Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt und liegt im nördlichen Harzvorland.

Halberstadt liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 41.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.

Schulen, Kindertageseinrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte- und Banken, städtische Institutionen sowie Freizeit- und Sportstätte befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung

Das sanierte Wohn/- und Geschäftshaus hat folgende Ausstattung bzw. gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoß:
In dem vollunterkellertem Wohn/- und Geschäftshaus befinden sich der
- Heizraum
- Hausmeisterraum
- Strom/-Wasseranschlussraum
- Waschmaschinenraum
- Mieterkeller

Erdgeschoß:
- großzügige Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront, geeignet für div. Gewerbliche Nutzung
- Ladeneinheit mit großem Schaufenster zur Straßenfront, WC und Bad
- drei PKW-Außenstellplätze direkt vor den Gewerbeeinheiten vorhanden
- weitere kostenfreie PKW-Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe
- Alarmanlage vorhanden
- Außenrollos
- Zugang zum Wohnhaus

1. Obergeschoß:
- sanierte, helle 2. Raumwohnung mit Balkon
- großzügige, sanierte 3. Raumwohnung mit großer Wohnküche

Dachgeschoß:
- helle, freundliche 5.RW. DG.-Maisonette
- großzügiges Bad mit Wanne, Dusche
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche
- Kamin im Wohnzimmer
- ausgebauten Dachboden mit zwei zusätzlichen Räumen
- großzügige teils überdachte Dachterrasse
- Sauna
- u. v. m.

Allgemein:
- Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei große Garagen mit überdachtem Vorplatz.
- liebevoll angelegter Garten
- Gemeinschaftsfahrradraum

Besichtigungstermine

Für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte hierfür das Kontaktformular oder rufen bzw. schreiben Sie uns bitte direkt an.

Tel. 0351/ 804 93 04
Fax: 0351/ 804 99 50
Funk: 0173/ 596 99 89 oder 0172/35 40 980
E-Mail: david.knitsch@immoknitsch.de

Mit freundlichen Grüßen

Vermietungsservice Knitsch
-Vermietung und Verkauf von Immobilien und Grundstücken-

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert, Standard
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Ort
38820 Halberstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot