Hainichen (Sachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Neuwertiges WGH in Hainichen kaufen,... (09661 Hainichen)

Neuwertiges WGH in Hainichen kaufen, nachhaltig vollvermietet mit Potenzial

Preis: 159.000,00 €

Hainichen 
Hainichen
Hausansichtvorn
Dachterasse
Imbiss
Treppenhaus
Wohnzimmer
Bad
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
   
Käuferprovision
5,95%
Referenznummer
48072
Zimmer
5
Preis/m²
957,83 €
Baujahr
1886
Fläche
ca. 166,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BGYE46
Grundstücksfl.
ca. 190,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Herr Michael Hoffmann
Semperstr. 1
01069 Dresden
Telefon: 0371 23871060
Telefax: 0351 433 13 18

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11300.0

Lage

Hainichen ist eine sächsische Kleinstadt mit knapp 9000 Einwohnern im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen. Sie befindet sich 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz, 66 Kilometer südöstlich von Leipzig, 44 Kilometer westlich von Dresden, 17 Kilometer nordwestlich von Freiberg an der Kleinen Striegis
Hainichen ist Geburtsort des Hochschullehrers und Fabeldichters Christian Fürchtegott Gellert, des Mineralogen Christlieb Ehregott Gellert sowie des Erfinders des Holzschliffes, Friedrich Gottlob Keller. Die Stadt wird daher auch Gellertstadt genannt.
Industriell angesiedelt ist die Innomotive System GmbH (Automobil), das Unternehmen Saxonia Galvanik (Werkzeugbau) und die Hartmann GmbH als Dienstleister der Medizin- und Pharmaindustrie. Weiteres Potenzial zur Ansiedlung von Gewerbe ist vorhanden.

Entfernungen:

Innenstadt: 200m
Bahnhof: 500m
Autobahn A4: 4 km
Schulstandort

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1.00

Objekt

Neuwertiges WGH in Hainichen kaufen, nachhaltig vollvermietet mit Potenzial
Das Wohn- und Geschäftshaus im Fachwerkstil verfügt über 190 m² Grundstücksfläche, 108 m² Wohnfläche und 58 m² Gewerbefläche. Die Gewerbefläche ist bis 2021 an einen Imbissbetrieb vermietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, ebenfalls vollvermietet.
2011 erfolgte eine umfassende Sanierung bzw. Neubau des Obergeschosses mit einem neuwertigen Dachstuhl und neuer Dacheindeckung. Ebenso wurden die Sanitäranlagen, die Elektroinstallation und die Treppe erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1992.
Das Haus wird über den Garten erschlossen. Es besteht die Möglichkeit eine Dachterasse fertigzustellen.

Sonstiges

Baujahr: 1886
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,2 kWh/(m²*a)

Stichworte

Nutzfläche: 58,00 m², Wohnfläche: 166,00 m², Bürofläche: 58,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
09661 Hainichen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot