Hainburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Luxus mit vielen Möglichkeiten! (63512 Hainburg)

Luxus mit vielen Möglichkeiten!

Preis: 589.000,00 €

IMG_0137VPI 
IMG_0137VPI
IMG_0137
IMG_0118
IMG_0126
IMG_0132
IMG_0141
IMG_0171
IMG_0110
IMG_0174
IMG_0178
IMG_0192
IMG_0199
IMG_0207
IMG_0240
IMG_0208
IMG_0213
IMG_0217
IMG_0218
IMG_0234
IMG_0237
IMG_0244
IMG_0250
IMG_0263
IMG_0266
Bild 25
Bild 26
IMG_0227
Bild 28
Bild 29
Bild 30
Foto_7674099
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 117 073
Zimmer
8
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 302,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AV664X
Grundstücksfl.
ca. 330,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Seligenstadt
Herr/Frau Alexander Henkel und Dennis Pollich
Bahnhofstr. 26
63500 Seligenstadt
Telefon: +49 6182 78 73 47 0
Telefax: +49 6182 78 73 47 11

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Dieser exklusive Neubau liegt verkehrsgünstig mit bester Infrastruktur in Hainburg. Hainburg ist eine Gemeinde mit ungefähr 15.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Offenbach. Hainburg besteht aus den Ortsteilen Hainstadt (ca. 8500 Einwohner) und Klein-Krotzenburg (ca. 6500 Einwohner). Die Gemeinde liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Mains, im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern. In Hainburg gibt es mehrere Supermärkte, Discounter und Drogerien, ein umfassendes Angebot an Sportvereinen, sowie die Volkshochschule, eine betreute Grundschule, eine Realschule und drei Büchereien. Das nächste Gymnasium liegt in Seligenstadt und ist mit dem Schulbus in 15 Minuten zu erreichen. Für das leibliche Wohl stehen viele Gaststätten zur Verfügung. Besonders die Wander- und Fahrradwege, sowie die Wallfahrtskapelle in Klein-Krotzenburg erfreuen sich großer Beliebtheit. Ein gut ausgebauter Fahrradrundweg führt durch die abwechslungsreiche Landschaft bis hinein in den Landschaftspark des Spessart oder des Odenwaldes, auch ein Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortsteil Hainstadt liegt an der Odenwaldbahn, die die Gemeinde mit Hanau, Frankfurt und Wiebelsbach-Heubach und Erbach verbindet. Von Hanau aus erreichen Sie alle gewünschten Ziele über die Fernverbindung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist bequem mit dem Auto oder mit der Bahn in 30 Minuten zu erreichen. Fluglärm ist in Hainburg so gut wie nicht vorhanden und somit können Sie hier auch im Freien die Ruhe genießen. Die Autobahnen A3 und A45, sowie die B 45 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

* Neubau 2015
* Als exklusives Einfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen gebaut
* Hochwertige Ausstattung
* Einbauküche mit Kochinsel & Arbeitsplatte aus Granit
* Luftwärmepumpe
* Kamin
* Photovoltaik
* Hochwertige & glasierte Tondachziegel
* Dach mit 160er Außendämmung
* 3-Fach Verglasung
* Elektrische Rollladen mit Funksteuerung
* Weiße Wanne
* Fußbodenheizung
* Garten mit Bewässerung
* Galerie
* Echtholztreppe
* Garage

*Fassade und Treppenhaus darf von dem neuen Eigentümer selbst gestaltet werden

Objekt

Dieser Exklusive Neubau bietet Ihnen und Ihrer Familie die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage. Ob Mehrgenerationenhaus oder Familie mit Au-Pair. Hier ist wirklich alles möglich.

Das Haus wurde 2015 als Einfamilienhaus gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Aufgeteilt ist der Neubau in drei abgeschlossene Wohnungen. Eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss und eine jeweils 2-Zimmer-Wohnung im Dach- und Untergeschoss.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und der offenen und hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel und exklusiven Geräten. Der Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen vor dem Kamin oder zum gemeinsamen Dinieren ein. Von hier haben Sie auch Zugang auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den schön angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. Ein Gäste-WC und ein Büro, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, runden diese Etage ab.

Über eine edle Echtholztreppe gelangen Sie auf die Galerie und das Obergeschoss der Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Das exklusive Bad dient als Wohlfühloase und ist mit einer freistehenden Wanne, einer Dusche, einem WC und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist, wie alle Räume in dem Haus, gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen hier ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum und ein großzügiger Flur, welcher als Büro genutzt werden kann, zur Verfügung.

Auch das Untergeschoss verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einem innen liegenden Bad mit Dusche.

Das gesamte Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und auch 3-Fach Verglasung ist hier selbstverständlich.

Die Fassade und auch das Treppenhaus, welches ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, können von dem neuen Eigentümer selbst gestaltet werden.
Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses exklusive Angebot ab.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
63512 Hainburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot