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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte Neubau - Erstbezug - großzügige DHH (85778 Haimhausen)

Neubau - Erstbezug - großzügige DHH

Preis: 1.750,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Bild 1 
Bild 1
Zugang / Flur
Diele EG
Erdgeschoss
Wohn-Essbereich im EG
Terrasse EG mit Pergola
Gästetoilette im EG
Technikraum im UG
Nasszelle im Untergeschoss
Mehrzweckraum im UG mit Lichtgraben
Lichtgraben von außen
Zwei von drei Zimmern im OG
Badmöbel im OG
Dachgeschoss
DG Galerie
DG mit Nasszelle
Zufahrt
Garage
künftiger Garten
   
   
Heizkosten
250,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
1_2070084
Zimmer
6
Kaution
5550,00 €
Baujahr
2016
Warmmiete
1.850,00 €
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Online-ID
2CHKJ42
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
F grundfeld

Lage

Angeboten wird der östliche Teil des Doppelhauses; Es befindet sich im Neubaugebiet Schrammerweg am südöstlichen Ortsrand Haimhausens.

Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt; Bis zur nächst gelegenen S1-Bahnstation Lohhof sind es ca. 5 km. Den BAB Anschluss an die A92 erreicht man nach ca. 3 km; Der Flughafen München FJS, das Gewerbegebiet Eching oder der BAB Knoten Neufahrn sind dadurch schnell erreichbar. Über die B13 gelangt man nach Unterschleißheim, Garching oder München (Zentrum Marienplatz ca. 25 km).

Die aufstrebende Gemeinde Haimhausen (www.haimhausen.de) umfast ca. 5.500 Einwohner; Sie hat u.a. mehrere Kinderbetreuungsstätten, eine Grund- und Mittelschule / Offene Ganztagesschule und im Schloss Haimhausen die Bavarian International School. Gymnasien, Realschulen etc. finden sich in benachbarten Orten, wie Unterschleißheim, Eching, Dachau oder Markt Indersdorf. Den täglichen Bedarf deckt man im Ort oder den Einkaufszentren und Supermärkten der umliegenden Gemeinden.

Ausstattung

Wärmepumpe mit zentraler Lüftung und Wärmerückgewinnung
300 l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung in allen Räumen - auch im Untergeschoss (Einzelzimmersteuerung)
Elegante Jura-Marmor-Treppen
Bodenfliesen in edler Holzoptik
Elektr. Rollladen im Erdgeschoss
Deckenstrahler
Hochwertige Sanitärausstattung CeramicPlus von Villerroy&Boch:
Acryl-Badewanne, beheizter Handtuchtrockner, Badmöbel in Weiß,
drei bodenebene Duschen, vier DirectFlush-WC´s, Urinal im Gäste WC
Voll nutzbares UG dank Lichtgraben
Terrasse mit Pergola und elektr. betr. Markise
Ca. 300 qm Garten (Mitbenutzung)
Garage (7,60 x 2,60 m; ca. 20 qm) + Stellplatz
Fernbedienung für elektr. Garagentor

Objekt

Das in Ziegelbauweise (KfW 70) fertig gestellte Gebäude besticht durch harmonische Gestaltung. Die bodentiefen Fenstertüren mit den französischen Balkonen sind nicht nur optisch ein Blickfang, sondern tragen wesentlich zum hellen Ambiente im Inneren bei. Selbst ins Untergeschoss scheint dank des als Steingarten ausgestalteten Lichtgrabens die Sonne und auch die über 40 qm große Garage hat Tageslicht. Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden ausgestattet - im Erdgeschoss werden diese elektrisch betrieben.

Im gesamten Haus sind die Böden mit pflegeleichten Fliesen in Holzoptik belegt. Die Treppen wurden in noblem Jura-Marmor gestaltet. Eine umweltfreundlich und wirtschaftlich arbeitende Wärmepumpe mit zentraler Lüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für gesundes Wohnklima in allen Räumen.

In jeder Etage gibt es eine Toilette mit Waschbecken; im Unter- und im Dachgeschoss befinden sich bodenebene Duschen; Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Badmöbeln ausgestattet. In der Gäste Toilette ist zusätzlich ein Urinal installiert.

Wohn- und Essbereich sind im Erdgeschoss mit Wintergarten und Küche zu einem lichtdurchfluteten Raum vereint. In der Etage darüber liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde als Galerie gestaltet und weist eine Nasszelle auf. Auf der untersten Ebene befindet sich der Technikraum mit der Luft/Solewärmepumpe, dem Frischluftsystem und den Anschlüssen für Trockner und Waschmaschinen, eine weitere Nasszelle, sowie ein 42 qm großer, variabel nutzbarer, gefliester und selbstverständlich ebenfalls fußbodenbeheizter Raum mit Tageslicht.

Die Garage bietet selbst übergroßen Personenwagen Platz.

Die auf der Sonnenseite gelegene Terrasse lädt zum Entspannen nach getaner Arbeit und gemütlichen Feiern ein; Auf Knopfdruck verschafft die mit der Pergola verbundene Markise Schatten.
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Eine derzeit etwa 300 qm große Rasenfläche wartet noch auf weitere Gestaltung.
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Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Grundstücksfront: 23 m, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 100,00 EUR

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Neubau
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Ort
85778 Haimhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot