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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großes 3-Familienhaus in Haigerloch-Bad... (72401 Haigerloch)

Großes 3-Familienhaus in Haigerloch-Bad Imnau - teils barrierefrei - als Geldanlage ideal

Preis: 229.000,00 €

Aufmacher 
Aufmacher
barrierefrei: Lift zu Whg. 1
Blick von Osten
Südwestbalkone
Gartenblick von Süden
Whg.1: Wohnen
Whg.1: Wohnküche
Whg.1: Bad barrierefrei
komfortabel:Treppenhaus
Whg.2: Wohnen
Whg.2: Balkon Nordost
Whg.2: Schlafzimmer
Whg.2: Balkon Südost
Whg.3: Wohnen
Whg.2: WC/Duschbad
DG: Ausbauzone
UG: Heizanlage (1996)
Carport + Werkstatt-Garage
Werkstatt-Garage
Werkstattgarage von Ost
das Gartenhaus
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
Whg. 1+3 sofort - Whg. 2 ist vermietet
Referenznummer
257496
Zimmer
11
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 263,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BV4B4K
Grundstücksfl.
ca. 701,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Murach Immobilien
Herr Alexander Murach
Ludwig-Egler-Str. 8
72379 Hechingen
Telefon: +49 7471 9842277

Ausstattung

Die Räume und Flächen im Einzelnen:

EG:
Treppenhaus (Podesttreppe) - 5-Zimmer-Wohnung 1 mit 133 m² (barrierefrei + bezugsfrei): Flur - Wohnzimmer Südost mit Balkon - Esszimmer - Wohnzimmer Südwest mit Balkon - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 mit Balkon - barrierefreies Bad - Außenlift (Edelstahl) - Wohnküche - WC/Bad

OG Ost:
Treppenhaus - 4-Zimmer Wohnung Nr. 2 mit 99 m² (vermietet für 400 Euro/Monat) - Flur - Wohnzimmer - Wohnküche mit Balkon - Schlafzimmer 1 mit Balkon - Arbeitszimmer - Schlafzimmer 2 - WC/Bad

OG West:
2-Zimmer-Wohnung Nr. 3 mit 31 m² (bezugsfrei):
Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer mit Balkon - Bad

DG:
Treppenhaus - unausgebaute Nutzfläche/Bühne über dem gesamten Grundriss

UG (Voll-Keller):
Treppenhaus - Flur - Waschküche - Keller 1 - Öllagerraum - Keller 2 (mit sep. Zugang zu Wohnung 1) - Keller 3 - Heizraum - Keller 5 - Keller 6

Freibereich:
Werkstatt-Garage (2 Garagen) + Werkstattfläche - Carport - div. Pkw-Stellplätze - Gartenhaus/Sommerküche mit Wohnqualität

Objekt

Im beschaulichen Haigerlocher Teilort Bad Imnau steht dieses interessante Mehrfamilienhaus samt großer Werkstatt-Garage zum Verkauf. Erbaut wurde der reine Massivbau mit seiner großzügigen Geometrie in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1960 und 1966, und seither führten die jeweiiligen Besitzer immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durch.
So stammen die meisten der Fenster aus 2012, und im selben Jahr wurde auch die 133 m² große EG Wohnung barrierefrei und rollstuhlgerecht modernisiert.
So können deren Bewohner direkt von der Hoffläche über einen top-modernen Außenlift auf das Niveau einer rundum seniorengerechten Wohnung gelangen - ein Vorteil, der sonst nur bei sehr teuren Immobilien anzutreffen ist.

Die Vorteile und Besonderheiten im einzelnen:


ruhige und sonnige Lage
drei attraktive Wohnungen mit je 2, 4 und 5 Zimmern
durchweg gute Raumhöhen
7 teils gedeckte und sonnige Balkone
ausbaufähiges Dachgeschoss mit günstiger Geometrie
voll unterkellert
keine nennenswerten Bauschäden
zweiter Kaminzug vorhanden - z. B. für Schweden-Öfen
hübsches Gartenhaus mit Sommerküche
klasse Garagengebäude mit zwei Garagentoren + Werkstattbereich
neuwertiger Carport
u. v. m.

Sonstiges

Wer ein ebenso solides wie renditestarkes Vermietobjekt sucht mit Eigenschaften, wie sie nur selten anzutreffen sind am Markt, der sollte sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus einmal ausführlich zeigen lassen.

Stichworte

Nutzfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: - Einbau von Bädern (teils barrierefrei)
- Umbau Wohnung 1 zur barrierefreien Wohnung
- diverse Ausbauarbeiten, modernisiert: 2012

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Dachboden, Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
72401 Haigerloch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot