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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schnuckeliges Häusle am Sonnenhang über... (72401 Haigerloch)

Schnuckeliges Häusle am Sonnenhang über Haigerloch-Bad Imnau

Preis: 89.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
von Südosten
von Süden
Vorgarten Ost
Terrasse
OG-Ausgang Terrasse
Hang hinterm Haus
EG-Blick vom Hausflur
EG Zimmer Süd
EG Bad
OG Treppenhaus
OG Wohnzimmer
OG Blick aus dem Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Zimmer Südwest
OG Zimmer Südost
OG Küche
OG Einbauküche neu
DG I Ausbauzone
DG I: bereits gedämmt
EG Garage
   
   
Käuferprovision
3500 Euro (inkl. MwSt.)
Referenznummer
256451
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BBDK4B
Grundstücksfl.
ca. 330,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Murach Immobilien
Herr Alexander Murach
Ludwig-Egler-Str. 8
72379 Hechingen
Telefon: +49 7471 9842277

Ausstattung

Die Räume und Flächen im Einzelnen:

EG (Hanggeschoss):
Eingangsflur - Zimmer 1 - Bad (Du + WB + WC) - Abstellraum klein - Abstellraum groß - Garage mit Elektro-Tor

OG:
Flur 1 - Küche - Wohnzimmer - Zimmer 2 (gefangen) - Zimmer 3 - Zimmer 4 (gefangen) - Anbau mit Flur 2 (mit Terrassenausgang) - sep. WC - Besenkammer

DG I:
Bühnenraum im weitgehend ausgebauten Zustand mit bereits gedämmten und mit Dampfsperre versehenen Dach- und Wandflächen

DG II (Dachspitz):
Bühnenraum im Rohbauzustand

Außenbereich:
Vorplatz Süd mit Garagen-Zufahrt, Zugang und Vorgarten - seitlicher Vorgarten Ost mit Aufgang zur Terrasse - hintere Grundstücksfläche (Steilhang) mit neuwertiger Stützwand und befestigter Terrasse

Objekt

An einer sonnigen Stelle des beschaulichen Haigerlocher Ortsteils Bad Imnau steht dieses liebenswürdige Häusle zum Verkauf. Seine baulichen Ursprünge reichen ganz sicherlich schon 100 Jahre oder länger zurück, doch wurde es durch alle Zeiten immer wieder renoviert und modernisiert, so dass es heute über einen durchaus angenehmen Standard verfügt (siehe unten)
Und auch die Geometrie des Hauses in Bezug auf Grundrissgestaltung und Raumhöhen ist von guter Qualität und hebt sich angenehm ab von den meisten anderen älteren Häusern in dieser Preisklasse.

Die Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie:


ruhige Lage
neuwertige Einbauküche
neu renoviertes Bad mit verglaster Komfort-Dusche
neuwertige Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung
nagelneue Alu-Eingangstür
Grundrisse in OG und DG variabel gestaltbar
problemloser Balkon-Anbau vor dem OG-Wohnbereich möglich (Südfassade)
ausbaufertiges DG I mit Dach- und Wanddämmung (inkl. Dampfsperren)
großflächiges Süddach ideal für Solarthermie und/oder Photovoltaik
integrierte Garage
pflegeleichter Außenbereich
gemütliche Terrasse auf der Rückseite
und vieles mehr

Sonstiges

Ohne Zweifel handelt es sich hier um ein Projekt, in das an der einen oder anderen Stelle noch etwas Geld und Arbeit investiert werden kann (Fassadenrenovierung, Balkonanbau, Innenrenovierung hier und da).
Wer aber ein bezahlbares und ruhig gelegenes Häusle sucht, in das man praktisch sofort einziehen kann, der sollte sich diese liebenswürdige Immobilie auf jeden Fall einmal ausführlich zeigen lassen.

Stichworte

Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Ort
72401 Haigerloch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot