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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Freistehendes 4- Familienhaus in... (35708 Haiger)

Freistehendes 4- Familienhaus in bevorzugter Wohnlage der Stadt Haiger zu verkaufen. Jährliche Rendite von ca. 6%

Preis: 498.500,00 €

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Blick in die separate Toilette
Blick in das Kinder bzw. Schlafzimmer
Blick in das Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer 2 mit
Teilansicht des großen Wohnungsflures
Teilansicht der großen Wohnküche mit angrenzendem
Teilansicht des Tageslichtbadezimmers mit Einbausc
Teilansicht in die Ankleidegarderobe
Teilansicht in das große Wohnzimmer bzw. Esszimmer
Teilansicht SchlafzimmerArbeitszimmer 1
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Zimmer
14
Fläche
ca. 500,00 m²
Online-ID
2BJ4Y47
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dreiländereck-Immobilien UG
Sabine Skalski
Hinterm Graben 4
35708 Haiger
Telefon: 02773/9199962

Objektbeschreibung

Das freistehende 4- Familienhaus befindet sich in bevorzugter Lage der Stadt Haiger.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer- Maisonettewohnung welches sich über zwei Etagen erstreckt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Duscheinheit ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 55m².

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch eine 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten, Doppelgarage und Tageslichtbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 5- Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon, Garage und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde im letzten Jahr bereits komplett renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m²

Das Dachgeschoss besteht ebenfalls aus einer 4- Zimmerwohnung mit Wintergarten und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Besonderheit bei dieser Wohnung ist die großzügige, nicht einsehbare Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 140m²

Lagebeschreibung

zentrale jedoch ruhige Lage im Zentrum der Stadt Haiger

Lediglich ca. 5 Gehminuten zur Innenstad Haiger .
Die Stadt Haiger bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Von den Schulen und Kindergärten bis über Ärztehaus, Raum für Freizeitaktivitäten, Hallenbad und breitem, kulturellen Angebot ist alles vorhanden.

Die Fahrtzeit nach Dillenburg beträgt ca. 5 Minuten. Dort befinden sich unter anderem auch verschiedene weiterbildende Schulen wie Berufsfachschulen und Gymnasium.

Die Fahrzeit zur BAB A 45, Haiger-Burbach beträgt ebenfalls lediglich 5 bis 7 Minuten.

Ausstattung

Eine erziehbare Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 30.000 € entspricht einer jährlichen Rendite von ca. 6%.
Hochwertige, gut erhaltene Parkett- sowie Laminatböden.
Ein neuwertiger Brenner für die Heizungsanlage wurde in 2016 eingebaut.

Zum Objekt gehören 3 Garagen sowie ein gepflegter, nicht einsehbarer, nostalgisch angelegter Garten. Dieser ist sowohl von den Garagen und dem Haupteingang als auch vom Kellerbereich aus erreichbar.
Das Objekt ist voll unterkellert, neben einem Heizungsraum und einer Waschküche, gibt es noch vier separate Keller, welche jeweils zu den einzelnen Wohnungen gehören.

Sonstiges

Aus privaten Gründen nur Bilder vom Außenbereich und der leerstehenden Wohnung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
empfehlen

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Ort
35708 Haiger
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot