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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großes Einfamilienhaus, energetisch... (35708 Haiger)

Großes Einfamilienhaus, energetisch saniert, eingewachsenes Grundstück

Preis: 299.000,00 €

Titel 
Titel
Grundriss_EG
Wohnzimmer
Atrium
Gartenfenster
Garten
Diele
Grundriss_KG
Treppe_Atrium
Gaestezimmer
Eigenes BHKW
Eingang
Zufahrt zum Haus
Ansicht Herbst
   
   
Käuferprovision
Keine Käufercourtage!
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 228,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
24BBG4M
Grundstücksfl.
ca. 2.139,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Objektwert Immobilien Consult GmbH & Co. KG
Herr Peter Freischlad
Hauptstraße 83
35683 Dillenburg
Telefon: 02771/330009
Telefax: 02771/330010

Objektbeschreibung

Auf über 2.000m² Grundstück, mit großer Wiese, altem Baumbestand und viel Platz an der Sonne liegt diese besondere Immobilie. Sie liegt etwas zurückgesetzt am Ende einer Sackgasse und bietet großzügigen Raum auch für große Familien.
Die Wohnebene wird durch ein Atrium aufgelockert, welches der Tiefe des Raumes eine besondere Helligkeit und Größe verleiht. Die unregelmäßige Raumstruktur im Wohnbereich sorgt mit Kaminecke und großen Fenstern zum Garten für behaglichen Wohnkomfort. Die Küche ist zum Essbereich hin offen und bietet mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum einen hervorragend gestalteten Arbeitsbereich. Auf gleicher Ebene befinden sich der Elternschlafbereich und bis zu drei Kinderzimmer, die durch Wannenbad, separates Duschbad und ein Gäste-WC ergänzt, auch der großen Familien ausreichend Platz bieten.
Im Eingangsgeschoss befindet sich ein Bereich für Gäste und Hobby, mit Sauna, Dusche, Werkstatt- und Kellerräumen und einem dritten WC läßt auch diese Etage keine Wünsche offen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Wohngebietsrandlage der Schmidthütte, dem nördlichen Stadtteil Haigers. Die nahe Kernstadt erreicht man in wenigen Minuten sogar zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV. Über die nahe Ortsumgehung ist eine hervorragende PKW-Anbindung an die BAB A45, an Dillenburg und Herborn, den Westerwald und das Siegerland gegeben.
In Haiger findet man eine zeitgemäße Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen vor. Als traditioneller Handelsstandort hat die Stadt den Strukturwandel geschafft und neben einem modernen Fachhandelsangebot auch Leben in der historischen Altstadt zu bieten.
Die Schmidthütte schließt die Kernstadt nach Norden hin ab. Hier befinden sich neben repräsentativen Einfamilienhäusern auch der Tennisclub und eine große Reitanlage. Die Höhenzüge des Rothaargebirges und das malerische obere Dill- und Roßbachtal bieten viel Natur für Wanderer, Jogger, Mountainbiker und Hundebesitzer.

Ausstattung

Das Haus wurde 2005 energetisch modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit bauzeitlicher Ausstattung:
Raumhohe Fenster zu Atrium und Garten, energetisch modernisiert, Pitch-Pine-Holz-Isofenster mit 2- und 3-fach-Verglasung, bauphysikalisch auf die gedämmte Fassade abgestimmt, Beheizung über Blockheiz-Kraftwerk für gute Energieausbeute und günstigen Strom,
extensives Gründach, schöne Außenanlage mit Gartenteich, Gartenhaus für Holz und Geräte, alter Baumbestand mit Buchen und Eichen, große Doppelgarage und Zufahrt direkt vor das Haus.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Straße
Hammerweg 17
Ort
35708 Haiger
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot