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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exquisit, luxuriös und repräsentativ:... (35708 Haiger)

Exquisit, luxuriös und repräsentativ: Villa in Haiger

Preis: 890.000,00 €

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Galerie
Esszimmer
Kamin
Küche
Schlafzimmer
Bad
Terrasse
Garten
Grundriss Herborn
VON POLL IMMOBILIEN
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
14193010
Zimmer
15
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AYQW4E
Grundstücksfl.
ca. 2.977,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Herborn
Herr/Frau Eric Barth
Hauptstraße 37
35745 Herborn
Telefon: +49 2772 57 56 53-0
Telefax: +49 2772 57 56 53-11

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Haiger ist eine dynamische, wirtschaftsoffene und zukunftsorientierte Stadt in Hessen, eingebunden im Dreiländereck zu Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Mit rund 20.000 Einwohnern zählt Haiger zwar zu den kleineren hessischen Städten, aber gerade das macht vieles einfacher, was anderen Orts Probleme bereitet. Die Stadt Haiger ist auf angenehme Weise überschaubar mit kurzen Entscheidungswegen.
Haiger ist durch seine zentrale Lage sowohl in Deutschland, als auch in Europa verkehrsmäßig
sehr gut erschlossen.
Kennzeichnend für diese hervorzuhebende Lage ist die gute Erreichbarkeit der Ballungsräume
Rhein/Main (ca. 60 Autominuten zum Flughafen Frankfurt) und Rhein/Ruhr (100 km nach
Dortmund) über die A 45, der sogenannten "Sauerlandlinie".
Haiger ist daneben auch durch das Schienennetz der Deutschen Bahn erschlossen. Der
Bahnhof Haiger liegt an der Strecke "Frankfurt - Gießen - Siegen - Hagen" und somit an einer
wichtigen Nord-Süd-Verbindung der Bahn.
Aber auch auf dem Luftwege ist Haiger zu erreichen. Der Verkehrsflughafen "Siegerland" liegt
praktisch vor der Haustüre.

Ausstattung

- Kamin
- Einbauküche
- Schwimmbad
- Sauna
- Galerie
- Marmorböden
- Dreifachgarage

Objekt

Wie ein kleines Schloss thront diese im Sylter Stil erbaute Villa auf einem kleinen Hügel inmitten des uneinsehbaren und parkähnlichen Grundstücks. Die Auffahrt zum Haus führt durch das per Funkfernbedienung zu öffnende Tor. Gleich beim Eintreten in das großzügige Foyer des Hauses nimmt man die Exklusivität wahr. Die breite, geschwungene Treppe führt zur Galerie im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die hochwertige Küche, das hierdurch erreichbare Esszimmer, Wohn-und Kaminzimmer sowie der Wellness-Bereich mit Schwimmbad und Sauna und auch diverse Nutzräume.
Hell und lichtdurchflutet verströmen alle Räume Eleganz und sind sowohl zum Repräsentieren als auch zum Wohnen und Wohlfühlen bestens geeignet.
Im Obergeschoss erreicht man über die Galerie, die als Bibliothek genutzt wird, die großzügigen Schlaf- und Kinderzimmer. Jedes der Zimmer hat ein eigenes Bad. Der Hauptschlaftrakt besteht aus Ankleide, Wohnbad und Schlafzimmer mit eigenem Zugang über eine Wendeltreppe zum Wellnessbereich.
Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und exklusiv. Auch die technischen Standards lassen keine Wünsche offen.
Die große Garage mit drei Stellplätzen, die nach Sonne ausgerichteten Terrassen und der zauberhaft angelegte Garten komplettieren dieses besondere Anwesen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 104.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1960,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Marmorboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt, luxuriös
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Ort
35708 Haiger
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot