Haibach (Regierungsbezirk Unterfranken)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus INTERESSANTES HAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN -... (63808 Haibach)

INTERESSANTES HAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN - VIELE MÖGLICHKEITEN

Preis: 268.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 %
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
0-953
Zimmer
6
Preis/m²
1.861,11 €
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Online-ID
2BWX94R
Grundstücksfl.
ca. 329,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LEIMEISTER Immobilien
LEIMEISTER Immobilienmakler
Würzburger Str. 150
63743 Aschaffenburg
Telefon: +49 (0) 6021 3107-50
Telefax: +49 (0) 6021 3107-31

Lage

Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt zentral in Haibach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Ärzte, Apotheken sowie Banken sind ebenfalls direkt vor Ort. Günstig gelegen und dennoch naturnah Haibach bietet die perfekte Kombination.

Sporthallen, der Nordic-Walking-Parcours und das Hallenbad sorgen dafür, dass Sie sich auch sportlich betätigen können.

Innerhalb von ca. 10 PKW-Minuten erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt.
Der Autobahnanschluss zur A3 ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Des Weiteren bietet Haibach eine hervorragende Busanbindung in das Stadtzentrum und Umland.

Erleben Sie Haibach!

Objekt

Diese schöne, gepflegte Immobilie wurde ca. in der 1920er Jahren errichtet und fortlaufend erweitert bzw. umgebaut.

1958 wurde das bestehende Gebäude durch einen Anbau erweitert. Im Jahre 2005 wurde der Anbau nochmals aufgestockt.

Das Objekt besteht aus 2 separaten Wohneinheiten (separater Hauseingang). Die beiden Einheiten sind durch zwei Stromkreise unabhängig voneinander getrennt.

Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:

-Innenhof mit der Möglichkeit 2 Garagen etc. zu errichten

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 72m²):

-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Küche mit Einbauküche
-Badezimmer

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 72m²):

-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Küche mit Einbauküche
-Badezimmer

Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 52m²):

-4 Kellerräume

Des Weiteren bietet die Immobilie ein kleines Nebengebäude, welches derzeit noch als Unterstellmöglichkeit genutzt wird. Hier wäre es denkbar eine Doppelgarage zu errichten. Auch eine Dachterrasse mit Zugang zum OG wäre denkbar.

Aktuell ist das Erdgeschoss noch vermietet. Ab dem 01.09.2016 steht diese Wohneinheit dann leer.

Eigennutzung oder Kapitalanlage beides ist möglich. Auch eine Teilnutzung bzw. Teilvermietung ist selbstverständlich denkbar.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Für den TV-Empfang sorgt ein SAT-TV-Anschluss.

Das Objekt ist überwiegend hell gefliest, zwei Räume wurden mit hellem Laminat versehen.

Für alle weiteren Fragen rund um die Immobilie, stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

-IHR TEAM VON LEIMEISTER IMMOBILIEN ASCHAFFENBURG-

Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher von uns keine Haftung übernommen werden.

Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine anteilige Käufercourtage in Höhe von 3,57% (incl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises.

Der Energieausweis wurde beim Verkäufer beantragt und befindet sich in Bearbeitung!

Stichworte

Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671012, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
empfehlen

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Ort
63808 Haibach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot