Haibach (Regierungsbezirk Unterfranken)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten... (63808 Haibach)

Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten in bevorzugter Wohnlage

Preis: 495.000,00 €

Der Wohnbereich 
Der Wohnbereich
Ansicht mit Wintergarten
Der Garten
Der Wohnbereich
Der Wohnbereich
Bad im OG
Neuer Wintergarten
Küche
Schlafen im OG
Wellness-Dusche im DG
Schlafen im DG
Eingang
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss OG
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
P2759
Zimmer
7
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2AZEN4Q
Grundstücksfl.
ca. 467,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Franz Staudt Immobilien GmbH
Hauptstr. 96
63768 Hösbach
Telefon: 06021/52807
Telefax: 06021/570667

Lage

Ruhig und trotzdem ist man in wenigen Minuten zu Fuß im Ortskern. Haibach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einer innerörtlichen Versorgung.

Objekt

Dieses schöne Einfamilienhaus (Eckhaus in 3-er Reihe) wird Sie begeistern.
Das offen gehaltene Wohn-Esszimmer (mit Parkettboden belegt) geht in einen neu errichteten Wintergarten über und gibt mit bodentiefen Fenstern den Blick auf den sonnigen Garten frei.
Für behagliche Stunden ist der Glas-Kamin ideal zwischen dem Wohn- und Essbereich platziert.
Die Küche in U-Form und ein Gäste-WC, das sich im Eingangsbereich befindet, machen die Raumaufteilung im Erdgeschoss perfekt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich der große Elternschlafbereich mit einem herrlichen Blick in den Garten, zwei Kinderzimmer und ein großes modernes Tageslicht-Badezimmer.
Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere große Zimmer sowie ein Duschbad mit WC bietet. Die Besonderheit hier: Genießen Sie künftig ein modernes Wellness/Dampfduschbad mit Platz für 2 Personen.
Wenn Ihnen dieser Platz nicht ausreichen sollte, steht der Spitzboden (erreichbar über eine Ruckzucktreppe) für Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller ist aufgeteilt in einen Hobbyraum mit Fenstern, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Abstellkeller.
Der Vorgartenbereich ist sehr schön angelegt und und der große Garten bietet Kindern eine wunderbare Spielwiese. Für Gartengeräte und Fahrräder ist ein Gartenhaus vorhanden und Ihre PKWs parken Sie in einem großen Carport.
In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Renovierungsmaßnahmen zur Gebäudeverbesserung durchgeführt. Erst vor 3 Monaten erfolgte ein Wintergarten-Anbau zur Gartenseite mit Sonnenbeschattungssystem.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor - Kennwert 180,5 kWh (m²a)

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.

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... unser Team ist gerne für Sie da.


Maklerprovision:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

Stichworte

Gemeindecode: 10809671124

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63808 Haibach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot