Hahnbach
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Mehrfamilienhaus Mietkauf: teilrenoviertes Mehrgeneration... (92256 Hahnbach)

Mietkauf: teilrenoviertes Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in Hahnbach zu verkaufen!

Preis: 745,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Balkon 
Balkon
Wohnzimmer mit Kaminofen
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche im EG
Schlafzimmer
Wohn-Ess-Bereich DG
Bad DG
   
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
10.10.2015
Referenznummer
AS-PE0322
Zimmer
10
Kaution
0,00 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CYBR4U
Grundstücksfl.
ca. 30,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienagentur Süd KG
Petra Englhart
Eilsbrunner Str. 18
93161 Sinzing
Telefon: 01517-5061021
Mobil: 0151-75061021

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zurückgesetzter Lage von Hahnbachs Altstadtkern. Hahnbach gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach. Bushaltestelle und verschiedene Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule sowie Hallenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ist Hahnbach kulturell gut aufgestellt und liegt idyllisch an der Vils. Es ist weithin bekannt für seinen Wallfahrts-Ort, den Frohnberg. Die Städte Amberg, Sulzbach-Rosenberg, Hirschau, Weiden, Vilseck, Grafenwöhr sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn Richtung Nürnberg/Regensburg ist etwa 20 Minuten entfernt.

Ausstattung

- EG - 60 m², (vermietet) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad - Estrich neu, Wasserleitungen neu, Drainage neu, Wände verputzt und gestrichen
- 1. OG - 130 m² Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon - - mehrere Zimmer neu verputzt und geweißt, Laminat erneuert, Balkon "aufgehübscht"
- DG - 90 m² Wohn-/Esszimmer mit Küchennische, 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad
- Bodenbelag Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Holzdecken in Variationen
- Kaminofenanschluss auf jeder Etage
- Öl-Zentralheizung
- Satelliten-, Kabel-, DSL-Anschluss
- Spitzboden
- Gewölbekeller mit 4 x 1500-l-Öltanks
- Wirtschaftsraum und Brenneranlage im EG
- Garage
- zwei Schuppen
- Holzlager
- Stellplätze längs der Straße

Mietkaufrate 745 € (abzgl. Mieteinnahme), Vertragslaufzeit 29 Jahre (variabel!)
Angebot freibleibend und von Tageskondition abhängig

Objekt

Auf drei Etagen bietet dieses aus dem Jahre 1900 stammende Mehrfamilienhaus sowohl der Großfamilie, als auch dem Anleger optimale Gegebenheiten.
Das rund 60 m² umfassende Raumangebot im EG ist frisch renoviert mit neuem Estrich, verputzten und gemalerten wänden, Wasserleitungen neu! - DIE Option für Singles oder Pärchen; Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und eine Küche samt EBK sowie ein solides Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC lassen keinen Wohnwunsch offen - derzeit ist diese Wohnung vermietet! Flurläufig; hier wurde neu geweißt und gefliest; erreichen Sie den Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Co., nebenan im frisch geweißten Areal, ist der Brenner (2009 erneuert) zur Öl-Zentralheizung verbaut. Im darunter befindlichen Gewölbekeller lagern 4 mal 1500 l Öl. Richtung Hof sind drei separate Abstellmöglichkeiten je Partei zu nutzen. Über eine kleine gepflasterte Hoffläche von ca. 30 m² erreichen Sie die einzige Garage des Hauses, welche vermietet ist. Das Treppenhaus zum ersten Obergeschoss wurde geweißt und modernisiert. Ihr OG misst stattliche 130 m² und wurde teilweise neu verputzt und geweißt, Laminat neu verlegt, Ihr Balkon "aufgehübscht." Derzeit nicht vermietet wartet diese familienfreundliche Etage mit drei gut bemessenen Schlafräumen auf. Im Wohnzimmer ist wiederum Kaminofen-Anschluss möglich. Die maßangefertigte EBK mit sämtlichen E-Geräten lädt zum sofort drauf Loskochen ein - direkter Balkonzugang (ca. 15 m², teilüberdacht) ist hier das ,,Highlight" der Wohnung. Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC, welches durchaus mit einer Dusche zum Duschbad umfunktioniert werden könnte und somit als separate Wohneinheit via zweiter Zugangstür und einem Schlafzimmer wiederum in eine kleine ,,Single-Wohnung" umfunktioniert werden könnte. Das Dachgeschoss mit komfortablen 90 m² überzeugt mit weitläufigem offenen Wohn-/Ess-bereich samt Küchennische - EBK ohne E-Geräte - Kaminofen-Anschluss vorhanden. Drei Schlafräume warten hier, teilweise mit Teppichboden belegt, auf Wiederbelebung; denn sowohl das Dachgeschoss als auch das erste Obergeschoss sind sofort bezugsfrei! In allen Räumen haben Sie sowohl Kabel- als auch Satelliten-Anschluss; DLS ist vorhanden. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Zu erwähnen bleibt, dass im Jahre 1986 nach einem Brand im DG der komplette Dachstuhl erneuert und zwischenspanisoliert wurde. Vor 15 Jahren erfolgte die Erneuerung von Leitungen und Rohren. Im Haus wurde nach Bedarf laufend modernisiert, renoviert und erst vor drei Jahren eine neue Haustüre gesetzt. Ein reichhaltiges Wohnangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und beliebter Kaminofen-/Zentralheizungs-Variante!
Längs der Anliegerstraße kann zudem problemlos geparkt werden.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2012, modernisiert

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: Standard
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Ort
92256 Hahnbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot