Hahn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2-FH mit großem Nebengebäude und Garten,... (56850 Hahn)

2-FH mit großem Nebengebäude und Garten, Hahn, Nähe Sohren und Kirchberg, Hunsrück

Preis: 89.500,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gartenansicht
Nebengebäude
Küche OG
SZ OG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Diele OG
Balkon
Küche OG
Flur OG
Treppe
SZ DG
SZ OG
Diele EG
Bad EG
Wohnzimmer EG
Wohnen-Essen EG
SZ EG
Küche EG
Garage Haus
Nebengebäude
Werkstatt Nebengebäude
ehem. Stall Nebengeb.
Garten
Gartenansicht
Ansicht
Ansicht
EG
OG
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1624
Zimmer
9
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29XKM4K
Grundstücksfl.
ca. 2.463,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunsrück
Frau Brigitte Kunkel-Griffin
Balduinstraße 81
56856 Zell (Mosel)
Telefon: 06542 963726
Telefax: 06542 9697638

Lage

Die Lage im Dörfchen Hahn ist offen, es gibt viel Platz ums Haus und das Umfeld ist sehr gepflegt. Die Landebahn des Flughafens Frankfurt-Hahn ist in Hörweite, dies wird jedoch unterschiedlich störend empfunden, sodass es empfehlenswert ist, sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen. Auf der anderen Seite des Dorfes gibt es unberührte Natur mit Wiesen und Wäldern, und Wanderer und Tierbesitzer werden sich hier wohlfühlen. Alle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten gibt es in den nahegelegenen Städtchen Sohren, Büchenbeuren und Kirchberg, in 5-15 km Entfernung. Auch das Moseltal mit seinen historischen Weindörfern und unzähligen touristischen Attraktionen ist in 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Details

Keller:
Vollkeller mit integrierter Garage, Heizraum, Tanklager und 2 Abstellräumen.

Erdgeschoss:
Treppenhaus, Wohnung mit Diele, offenem Wohn- und Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer, 2 Schlafzimmern, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

1. Stockwerk:
Diele, Balkon, Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Speicherraum (ausbaufähig).

Innen:
2 abgeschlossenen Wohneinheiten, Öl-Zentralheizung, Einbauküche im OG, isolierverglaste Schallschutzfenster, Steintreppe mit Treppenlift, Holztüren, hohe Räume.

Aussen:
Nebengebäude (ca. 475 m²) mit Werkstatt und ehemaligem Kuhstall, Wiese, Balkon, Kunstschiefer-Dach.

Objekt

Das 1963 massiv gebaute Zweifamilienhaus hat große, hohe Räume und bietet großen Familien oder 2 Generationen hinreichend Platz. Bisher war die obere Wohnung eigengenutzt. Diese ist noch ausgestattet und auf Wunsch können die meisten Möbel übernommen werden. Das Erdgeschoss war dauerhaft vermietet und kann auch als Therapie-Praxis, Bürobetrieb oder Ähnliches dienen. Die Bausubstanz des Hauses ist sehr solide, es stehen nun jedoch umfassende Renovierungsarbeiten an Fassade, Wänden, Fußböden und eventuell der Elektroinstallationen an. Vieles kann jedoch in Eigenleistung erfogen, sodass hier die Gelegenheit besteht, günstig zu Wohneigentum zu gelangen. Das große Nebengebäude ist interessant für Pferdebesitzer, Tierzüchter, oder auch Handwerksbetriebe. Wenn kein Eigenbedarf besteht, können die Stellflächen auch vermietet werden.

Sonstiges

Für Tierhalter stehen bei Bedarf zusätzliche Weideflächen zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 475,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
56850 Hahn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot