Hagenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Hagenburg - Ich habe Das, was Andere... (31558 Hagenburg)

Hagenburg - Ich habe Das, was Andere nicht haben !!

Preis: 272.000,00 €

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Erdgeschoss
Dachgeschoss + Boden
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
(Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%) Die Provision wird sofort fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
HS 182
Zimmer
7
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 223,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B9XA4W
Grundstücksfl.
ca. 615,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Oswald Immobilien
Traute Momberg
Gifhorner Str. 2
30625 Hannover
Telefon: 0511 5414190
Telefax: 0511 5414193

Lage

Das Haus steht in Hagenburg, in einer ruhigen Wohngegend. Bis zum Steinhuder Meer sind es etwa 1,5 Km, bis zur nächst größeren Stadt Wunstorf etwa 8 Km und bis nach Hannover 30 Km.
In Hagenburg gibt es hinreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten Sport- und Schützenvereine.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können jederzeit alle Ziele erreicht werden.

Ausstattung

Erdgeschoss (WE 1):
Windfang/Treppenhaus
Flur
Küche
Wohn-/Esszimmer ca. 35 m² mit Kaminanschluss
Fitnessraum mit Sauna und Dusche
Swimmingpool
Schlafzimmer
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Badezimmer

Dachgeschoss (WE 2):
Flur
Schlafzimmer
Kinder-/Gästezimmer
Küche
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia
Badezimmer

Das Kellergeschoss verfügt über

1 Hauswirtschaftsraum
1 Fahradkeller
1 Öllager
1 Heizungsraum
2 Kellerräume für die Erdgeschosswohnung
1 Kellerraum für die Dachgeschosswohnung

Die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert; der Keller vor 2 Jahren saniert.

Zur Erdgeschosswohnung gehört die Garage sowie der Stellplatz vor der Garage und der mit rot umrandete Stellplatz; der blau umrandete Stellplatz ist der Dachgeschosswohnung zugeordnet.

In den Wohnungen sind Renovierungen nach eigenem Geschmack vorzunehmen.

Das Schwimmbad kann kostengünstig als Wohnzimmer umgebaut werden, so dass ein Wohnzimmer von ca. 53 m² entsteht.

Objekt

Es handelt sich um ein verklinkertes, voll unterkellertes Wohnhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung über ca. 77 m².

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung sowie den beigefügten Grundrissplänen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
31558 Hagenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot