Hagen (Teutoburger Wald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Fachwerk-Ambiente mitten im Ortskern von... (49170 Hagen am Teutoburger Wald)

Fachwerk-Ambiente mitten im Ortskern von Hagen!

Preis: 499.000,00 €

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Außenansicht
Bild 3
offene Küche
Treppe zum Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
SHOP OSNABRU¨CK(2)
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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
14183078
Zimmer
14
Preis/m²
984,22 €
Baujahr
1847
Fläche
ca. 474,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
28WU94L
Grundstücksfl.
ca. 834,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Osnabrück
Ilona Munsberg
Kleine Domsfreiheit 9
49074 Osnabrück
Telefon: +49 (0)541 - 18 17 656 0
Telefax: +49 (0)541 - 18 17 656 11

Preise

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Hagen am Teutoburger Wald liegt in einer malerischen Talmulde, 10 km südwestlich von Osnabrück. Symbolisch wird der Zusammenschluss der sechs Ursprungsgemeinden in einem 6fach gelappten Eichenblatt des Ortswappens dargestellt. Hagen umschließt eine Gesamtfläche von 34 qkm mit ca. 14.000 Einwohnern. Hagen ist zu jeder Jahreszeit schön. Zur Kirschblüte ist ein Besuch Hagens besonders empfehlenswert. Auch die beliebte Hagener Kirmes mit dem traditionellen Viehmarkt am Montag nach Michaelis (29. September) zählt zu den gefragtesten Volksfesten im Osnabrücker Land. In den letzten Jahrzehnten hat sich Hagen a.T.W. wirtschaftlich zu einem Standort mit besten Zukunftsperspektiven entwickelt. Mit dem Auto ist Hagen über die Bundesautobahn 1, Anschlussstelle Lengerich, oder über die A 30, Anschlussstelle Sutthausen, zu erreichen. Weiter liegt Hagen im Bereich der Bundesstraße 51. Vom Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) in Greven ist Hagen 30 km entfernt.

Ausstattung

Hinzu kommen noch Einnahmen in Höhe von 4.500,- € im Jahr durch die Aktionsfläche im Außenbereich.

Wohnfläche 163 qm
Gewerbefläche 237 qm
Bürofläche 74 qm
Doppelgarage
Aktionsfläche

Objekt

Dieses wunderschöne, sanierte Fachwerk-Gebäude befindet sich mitten in der City von Hagen am Teutoburger Wald.

Eine perfekte Lage - gut sichtbar direkt am Kreisel und dem Beginn der Fußgängerzone! Das Erdgeschoss kann auch perfekt als Praxis- oder Bürofläche genutzt werden.

Derzeit wird das Haus überwiegend gewerblich genutzt.

Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Eingänge und kann entsprechend flexibel genutzt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine große schicke Wohnung sowie eine Bürofläche.

Idealerweise gehören 2 Garagen und 3 PKW-Stellplätze zum Haus.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 49.500,- € jährlich.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte

Nutzfläche: 33,00 m², Wohnfläche: 474,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: saniert
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Kontakt


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Ort
49170 Hagen am Teutoburger Wald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot