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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Liebhaberimmobilie in beliebter Wohnlage (58135 Hagen)

Liebhaberimmobilie in beliebter Wohnlage

Preis: 225.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Diele
Bad
Gartenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 100 015
Zimmer
8
Baujahr
1926
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2C4Z343
Grundstücksfl.
ca. 926,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Hagen
Frau Gudrun Knopp
Märkischer Ring 92
58097 Hagen
Telefon: +49 2331 - 38 60 88 0
Mobil: +49 176 10 03 22 67
Telefax: +49 2331 - 38 60 88 11

Preise

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage

Unsere Immobilie im Stadtteil Haspe, im Hagener Westen gelegen, ist eine reine Wohnimmobilie. Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Hagen-Haspe, da es ruhig und dennoch zentral gelegen ist mit direkter Nähe zum Wald. Die Lage bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. die Hasper Talsperre, mit ihren Rad- und Wanderwegen und das Hestert-Freibad.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Haspe vorhanden. Auch der Ortsteil Westerbauer mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Es besteht eine direkte Anbindung an den ÖPNV, die A1 ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse oder mit Ausgang zur Loggia
EG-Wohnung seniorengerecht
EG- Wohnung mit Jalousien, teilweise elektrisch
Bäder mit Dusche, im EG ebenerdig, erneuert ca. 2008
Elektrik aus 1990
Fenster aus 1992
teilweise bunte, bleiverglaste Fenster

die Heizung ist ca 30 Jahre alt
das Dach ist nicht gedämmt
es sind Feuchtigkeitsstellen im Keller

Objekt

Angeboten wird eine wunderschöne, ältere Liebhaberimmobilie in guter Wohnlage von Hagen-Haspe.
Das Zweifamilienhaus hat einen ca. 926 m² großen Garten mit Terrasse, Stellplatz und zwei Garagen. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten mit jeweils zwei Schlafzimmern, schönen Wohnzimmern mit Ausgang in den Garten oder zur Loggia und geräumigen Küchen. Die Erdgeschosswohnung ist seniorengerecht. Ein Kaminanschluß ist möglich.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 180.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Dachform: Mansarddach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
58135 Hagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot