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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Hagen – Hochschulviertel Gepflegtes... (58095 Hagen)

Hagen – Hochschulviertel Gepflegtes Dreifamilienhaus mit tollem Garten und 5 Garagen

Preis: 280.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Garten
Gartenhaus
Terrasse
Bild 4
Garagen
Hauseingang
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnküche
Wohnküche
Bad
Bad
Bad
Bad
Garten
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis zahlt der Erwerber
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
3
Baujahr
1908
Wohnfläche
ca. 316,00 m²
Online-ID
2C5PB48
Grundstücksfl.
ca. 1.517,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Betina Dietrich
Frau Betina Dietrich
Fleyer Str. 233
58097 Hagen
Telefon: 02331/983930
Mobil: 0151/14907876
Telefax: 02331/3065991

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein modernisiertes 3 bis 4-Familienhaus (einseitig angebaut) mit einem großen Garten. Das ebene Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar, es liegt versteckt hinter den Garagen umgeben von Grünflächen und Wald.

Eine ansprechende moderne Ausstattung mit entsprechender Gemütlichkeit prägt dieses gepflegte Wohnhaus. Zurzeit wird es als Dreifamilienhaus genutzt, wovon 2 Wohnungen vermietet sind und die Wohnung im 2. OG von dem Eigentümer genutzt wird. Die Wohnfläche im Dachgeschoss wurde ehemals auch vermietet, heute dient sie dem Eigentümer als Hobbyraum.

Lagebeschreibung

Hagen – Hochschulviertel / Eppenhausen
Ein stadtnahes Wohngebiet mit guten Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, mit dem Auto oder Bus sind Sie schnell in der Hagener City.
Die Lage dieses Hauses zeichnet sich durch seine hauptsächlich gewachsene Bebauung und durch eine solide Nachbarschaft aus.

Raumaufteilung

Wohnung EG: ca. 90 m² - 4-Zimmer (vermietet)
Wohnung 1. OG: ca. 92 m² - 4-Zimmer (vermietet)
Wohnung 2. OG: ca. 81 m² - 4-Zimmer (Eigentümer)
Wohnung DG: ca. 53 m² - 4-Zimmer (Eigentümer)
gesamt ca. 316 m²
Bei der Anzahl der Räume wurden die großen Wohnküchen mit einbezogen.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss könnte mit der Wohnfläche im Dachgeschoss verbunden werden, sodass eine große Eigentümerwohnung von ca. 134 m² entsteht.

Ausstattung

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (von 1985 bis 1987)
Dachgeschossfenster von 1980
neue Hauseingangstür (2008)
Tageslicht-Bäder wurden von 2011 bis 2015 erneuert
Gasetagenheizungen ca. 2006 bis 2011
Einbau eigener Wasseruhren ca. 2007
schöner großer Südwest-Garten umgeben von Grünflächen und Wald
Kabel-TV
5 Garagendächer erneuert (ca. 1996)
Erneuerung der elektrischen Garagentore (2009)
Hausisolierung von 1987
Isolierung der Kellerdecke ca. 2008
TV Untersuchung der Grundleitung zum Kanal (2013)
außerdem erfolgten kleinere Arbeiten wie Verschieferung des Dachausbaus, kleinere Dacharbeiten, Pflasterarbeiten der Einfahrt und des Hofes, Freilegung und Isolierung einer Außenwand der Waschküche, etc.


Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert
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Ort
58095 Hagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot