Hagen (Stadt der FernUniversität)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ***RUNDUM-SORGLOS KAPITALANLAGE. NEUBAU!... (58097 Hagen)

***RUNDUM-SORGLOS KAPITALANLAGE. NEUBAU! ***

Preis: 160.318,00 €

Senioren 
Käuferprovision
Provisionsfrei
Referenznummer
122N 1
Geschosse
1
Zimmer
1
Baujahr
2017
Fläche
ca. 59,49 m²
Online-ID
2BNSF4W
Grundstücksfl.
ca. 6.179,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
kim-Immobilien
Frau Patricia Santowski
Markgrafenstr. 6
58332 Schwelm
Telefon: +49(2336) 4732 61
Telefax: +49(2336) 441749

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 7535.0

Lage

Die Autobahn A45 ist als zentrale Verkehrsader die direkte Verbindung in das Ruhrgebiet, das Rheinland und
den Frankfurter Raum. Zahlreiche Anschlussmöglichkeiten erlauben den schnellen Transport in das gesamte
Bundesgebiet und die Nachbarländer. Auch die Nähe zu den Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf, Dortmund und
Frankfurt spricht für diesen Standort. Zahlreiche gut ausgebaute Bundesstraßen verbinden Hagen mit den
umliegenden Städten im Märkischen Kreis und weiter nach Südwestfalen, den Oberbergischen Kreis, den Ennepe-Ruhr-Kreis, den Kreis Unna, den Kreis Olpe und in den Hochsauerlandkreis.

Ausstattung

Allen Wohneinheiten gemein ist, dass die Bewohnerinnen und Bewohner in ihnen einen allzeit behaglichen
Rückzugsort vorfinden, in dem sie in aller Ruhe die Gemütlichkeit der eigenen vier Wände genießen können
und der mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung ein Höchstmaß an Komfort bietet.
Großzügig geschnittene Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Selbstverständlich ist jede Wohneinheit mit einem eigenen, seniorengerechten Bad ausgestattet. Eine stilvolle Inneneinrichtung macht die Wohlfühlatmosphäre komplett.

Geselliges Beisammensein ermöglichen die attraktiv gestalteten Gemeinschafts-Räume. Hier können die Bewohner zusammenkommen und bei einer Tasse Tee oder Kaffee in angenehmer Atmosphäre plauschen oder auch mal gemütlich ein Buch lesen oder die Zeitung studieren. Das ist bei wärmeren Temperaturen selbstverständlich auch im großzügigen Außenbereich der Einrichtung möglich.

Darüber hinaus zeichnet sich das Gebäude durch eine besonders energieeffiziente Bauweise aus und erfüllt den
KfW-55-Standard. Das bedeutet, dass das Haus nur 55 Prozent der Energie eines in Grundriss, Größe und Ausrichtung ähnlichen Gebäudes bedarf. Möglich wird das durch den Einsatz modernster
Baustoffe und perfekter Wärmedämmung.
Das erfreut einerseits die Investoren, die so aktiv einen Beitrag zum Klimaschutz leisten - und andererseits
natürlich auch die Bewohner, die hier ein wahres Wohlfühlklima genießen dürfen.

Der Erwerber kann eine KFW-Förderung (153) mit bis zu 100.000 € je Pflegeappartement ab 0,75% eff. Jahreszins in Anspruch nehmen (bis zu 5.000,00 € Tilgungszuschuss)!

Objekt

Sie erwerben ein Pflegeappartement in dieser Seniorenresidenz wie eine Eigentumswohnung. Hier nennen Sie nicht nur eine Rund-um-Sorglos Kapitalanlage mit sicherer Rendite Ihr Eigen, sondern haben für sich und Angehörige auch ein Belegungsrecht im nachgewiesenen Bedarfsfall.

Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 80 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut wurden. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoß, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Sonstiges

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite, die durch eine Miete gewährleistet wird. Wer also einen Anteil an diesem zeitgemäßen Seniorenzentrum erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Stichworte

Nutzfläche: 59,49 m², Wohnfläche: 59,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 80, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Stadtrandlage

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • möbliert: voll möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen, Catering, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, Standard
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Ort
58097 Hagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot