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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus HA - ideal f.... (58089 Hagen)

Mehrfamilienhaus HA - ideal f. Selbstnutzer mit 2 großen, freien Wohnungen

Preis: 275.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Frontansicht
Eingang
Treppenhaus
Zimmer
Küche
Bad
Dachboden
Gewerbe- oder Ladenfläche
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
3528
Baujahr
1891
Fläche
ca. 415,00 m²
Online-ID
2CB4J4U
Grundstücksfl.
ca. 199,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Strodmeyer Immobilien OHG
Herr Lars Strodmeyer
Hochstr. 113
58095 Hagen
Telefon: 02331/922090
Telefax: 02331/9220922

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 28200

Lage

Der Stadtteil Wehringhausen ist als dicht besiedelter, lebendiger und multikultureller Stadtteil bekannt, der sich aber auch im Umbruch befindet. Hier setzen aktuell entsprechende Stadtteilentwicklungskonzepte der Stadt Hagen an, die positive Impulse für den Standort der Immobilie auslösen werden. Ideal also für Kapitalanleger oder kombiniert mit teilweiser Selbstnutzung, die eine Immobilie zum Einsteigerpreis und mit entsprechendem Entwicklungspotential suchen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen sind gut zu erreichen. Anschlussstellen zum öffentlichen Personennahverkehr sind in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

Gasetagenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
teilweise elektrische Rollläden
Kabel-TV
Türsprechanlage
attraktives Treppenhaus in Holz
Oberböden in Teppich, Laminat oder PVC ausgeführt

Objekt

Das Mehrfamilienhaus in Ecklage ist beidseitig bebaut und zeigt sich in zeitgenössischer Architektur.
Das dreigeschossige Gebäude mit Mansarddach verfügt über 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen mit überschaubaren und ansprechenden Grundrissen sind über ein zentrales Treppenhaus gut begehbar und ausreichend belichtet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 50 und 80 m² große Gewerbeeinheiten, welche beide einen separaten Zugang von der Straßenfront haben. Des Weiteren ist ein kleiner Innenhof als zusätzliche Freifläche vorhanden.

Der Dachboden ist an den Seiten gedämmt. Im Kellergeschoss befinden sich die für die Wohneinheiten befindlichen Abstell- sowie Versorgungsräume.

In den letzten Jahren wurde das Umfeld, insbesondere durch die Sanierung und Renovierung in der Nachbarschaft, aufgewertet.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 415,00 m², Sonstige Fläche: 130,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
58089 Hagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot