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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Hagen-Wehringhausen Gründerzeithaus mit... (58089 Hagen)

Hagen-Wehringhausen Gründerzeithaus mit entsprechender Entwicklungsmöglichkeit

Preis: 275.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Seitenansicht
Wilhelmsplatz
Eingang
Treppe
Zimmer2
Küche
Bad
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
3528
Baujahr
1891
Fläche
ca. 415,00 m²
Online-ID
2AVSM44
Grundstücksfl.
ca. 199,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Strodmeyer Immobilien OHG
Herr Lars Strodmeyer
Hochstr. 113
58095 Hagen
Telefon: 02331/922090
Telefax: 02331/9220922

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 28200

Lage

Der Stadtteil Wehringhausen ist als dicht besiedelter, lebendiger und multikultureller Stadtteil bekannt, der sich aber auch im Umbruch befindet. Hier setzen aktuell entsprechende Stadtteilentwicklungskonzepte der Stadt Hagen an, die positive Impulse für den Standort der Immobilie auslösen können. Ideal also für Kapitalanleger, die eine Immobilie zum Einsteigerpreis und mit entsprechendem Entwicklungspotential suchen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen sind gut zu erreichen. Anschlussstellen zum öffentlichen Personennahverkehr sind in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

Gasetagenheizung
Isolierte Kunststofffenster
teilweise elektrische Rollläden
Kabel-TV
Holztreppenhaus
Oberböden in Teppich, Laminat oder PVC ausgeführt

Objekt

Das Mehrfamilienhaus in Ecklage zum Wilhelmsplatz ist beidseitig bebaut und zeigt sich in zeitgenössischer Architektur. Die Immobilie ist in dreigeschossiger Bauweise mit Mansarddach ausgeführt und verfügt über 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen mit überschaubaren und ansprechenden Grundrissen sind über ein zentrales Treppenhaus gut begehbar und ausreichend belichtet. Die Immobilie befindet sich in einem zufriedenstellenden bis guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Gewerbeeinheiten, welche beide einen separaten Zugang von der Straßenfront haben. Des Weiteren bietet die Liegenschaft einen kleinen Innenhof als zusätzliche Freifläche. Der Trockenboden im Dachgeschoss ist ausgebaut und an den Seiten gedämmt. Im Kellergeschoss befinden sich die für die Wohneinheiten befindlichen Abstellräume sowie Versorgungsräume.
In den letzten Jahren wurde das nähere Umfeld, insbesondere durch die Sanierung und Renovierung in der Nachbarschaft, aufgewertet.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 415,00 m², Sonstige Fläche: 130,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
58089 Hagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot