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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges HAGEN-Altenhagen Vollvermietetes... (58097 Hagen)

HAGEN-Altenhagen Vollvermietetes Renditeobjekt mit klaren Strukturen

Preis: 330.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Rückansicht
Flur
Wohnung
Wohnung
Innenaufnahme
Innenaufnahme
Bad
Gartenansicht
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
10,30
Bezug
sofort
Referenznummer
3442
Baujahr
1929
Fläche
ca. 547,00 m²
Online-ID
2BJF34D
Grundstücksfl.
ca. 419,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Strodmeyer Immobilien OHG
Herr Lars Strodmeyer
Hochstr. 113
58095 Hagen
Telefon: 02331/922090
Telefax: 02331/9220922

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 32034
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 32034

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Hagen und liegt zentral und optisch gut erkennbar im Bereich des neu gestalteten Versorgungscenters mit den Lebensmittelfirmen Edeka und Aldi. Auch der Hagener Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Der Anschluss an das ÖPNV Netz ist durch die in der Nachbarschaft gelegenen Haltestellen der Straßenbahn- bzw. Buslinien gewährleistet. Die B 54 stellt eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A 1 (Köln/Unna) und A 45 (Frankfurt/Dortmund) dar. Der Dortmunder Flughafen ist ebenfalls über die A 1 zu erreichen.

Ausstattung

Kunststoff-Isolierverglasung
Neue Bäder
Laminat Fußboden
BOS Elektroheizung
Loggia
Dacheindeckung 1995
Fassaden 1995
Neue Briefkastenanlage
Garten
Vollkeller

Objekt

Das beidseitig angebaute viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus besticht neben seiner zentralen Lage auch durch seine zeitgemäßen Wohnungsgrößen, seine stilvolle Fassade und den für das Baujahr entsprechenden guten Erhaltungszustand. Die Immobilie mit 7 Wohn- und einer Gewerbeeinheit ist derzeit voll vermietet und stellt eine gute Basis im Ertrag für Kapitalanleger dar. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen beträgt ca. 60-92 m² und besteht aus 2/3 Zimmern, KB, teilweise Loggia und Kellerraum. Des Weiteren wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stichworte

Wohnfläche: 481,00 m², Sonstige Fläche: 66,00 m²

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Ort
58097 Hagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot